别再上当了！看看那些见不得光的消费潜规则

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3.15爆爆行业潜规则  买房中你最容易上当的地方

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3·15消费者权益日即将到来，新文化梳理了买房、装修、4S店、美发等行业消费潜规则，让那些见不得光的勾当亮出来，让您明白消费，不再上当。

行业潜规则·买房

1、售楼处的人不一定是开发商的人

一些房地产公司把销售团队外包给代理公司，他们会有欺骗消费者的承诺。

2、买房送“学位”不一定能实现

开发商“送学位”的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为学区房的“学位”之一。开发商出资“教育基金”，与意向的优质教育资源的学校“买学位”，但是有指标、年限的限制，却没有如实告知买房者。关于学位甚少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。 

3、赠送面积不受法律保护

“买一层送一层”，“赠送超大花园”，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。赠送面积也会计入房价内，销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入。尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有。

4、沙盘掩盖“不利因素”

你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场，这些地面往往是长草的空心砖铺成，也算成绿化率。沙盘中看到一些用玻璃做成的透明小方块晶体，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物和居住楼栋。这些极有可能在未来变成你家楼前的一座高楼。

5、房屋“产权”到手缩水了

销售人员告诉你房屋产权是70年或者50年等，实际上商品房的使用年限，是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间有两三年。实际的产权只有六十七八年。

6、样板间里有很多小手脚

样板间床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉更开阔的空间。那些搭在楼盘中的实体样板间最后会连同里面的软装一起被卖掉。但是由于里面的家具尺寸有问题，其实买样板房并不明智。

7、精装修费用做贷款利息惊人

在精装修房子的销售环节，开发商会告诉你“装修款也能做贷款”。可精装修费用产生的利息非常惊人，比你普通装修毛坯房还要多。

8、你的个人资料可能被卖出

买完房子，你的个人信息已经被出售了!购房是一个很长的利益链，卖给装修公司、电器公司都有可能，但是出售最多的对象还是中介公司。