买房格局有变化 需谨慎

　　个人贷款买房卖家可要仔细

　　读者陆女士：我在文化广场附近有套面积为70平的老房子，但是房子是在2014年重新装修的，朋友介绍的个人要买我的房子，但是他需要贷款。这个人找了中介出了合同，需要先支付我首付款，然后我再配合他进行贷款。事后他说银行审批通过，让我更名过户然后银行放款给我，但是我手里没有手续，我怕更名之后贷款没办下来，就很麻烦，这种情况怎么办？

　　本报回复：遇到这种情况，陆女士应该先去办理贷款的银行去核实贷款是否办下来，或是要求买家提供银行贷款的相关手续和合同。如果买家提供不出来相关的手续，那就是买家欺骗你。如果陆女士不查清楚就更名过户，日后剩余房款追讨也是问题，所以陆女士一定要咨询银行。记者 张婷婷

　　读者刘先生：我看好一套二手房，但是在看房的时候发现，房子的格局和邻居家的不一样。我问房主，房主说是因为设计风格的问题，所以将屋内的格局变化了，没有什么问题。我想问下，遇到这种情况，我需要注意哪些方面？

　　本报回复：二手房的格局有改变，可能是根据原房主的装修和喜好改变的，也可能是房子存在一些缺陷而改变的。所以刘先生决定购买之前，可以去这个小区再看看同等面积的房子，具体了解到房子格局是否存在问题。还有一点就是格局改动后，屋内水、电、煤气线路也有所改变，所以对这些方面也要格外注意。

　　记者 张婷婷