女子买房却不敢入住 只因卖房者家人称“不知情”

　　买到称心如意的房子原本是令人高兴的事，然而邢女士买房后却无法入住，只能借宿亲戚家。到底是什么原因使得邢女士有家不能回？

　　2日，记者来到亚泰大街与繁荣路交会处国税小区24栋1门601室一探究竟。

　　 买房后遭遇卖主家人索要房内物品

　　记者了解到，今年3月，想买房的邢女士通过中介相中了国税小区24栋1门601室的住房，当时房主孙宁提出售价120万元，需交全款。邢女士一时无法交齐全款，于是打算另选其它房源。

　　今年5月，邢女士接到孙宁的电话，孙宁提出愿以110万元的房价把房子卖给邢女士，并且可以分期付款。5月19日，邢女士同孙宁签订了购房合同，并办理了过户更名手续。

　　6月8日，邢女士搬进新家。当天晚上，孙宁的妈妈、姥姥、姥爷、舅舅、舅妈来到邢女士家，说这套房子是在他们不知情的情况下被出售的，让邢女士把房子再卖给他们，遭到邢女士拒绝。

　　邢女士说：“6月13日，孙宁的姥爷又找到我，让我把屋里的跑步机归还给他，被我拒绝后，孙宁的姥爷又让我把房内原本属于他的物品都还给他，否则就堵在我家门口不让我出门。”

　　 房主的姥爷、姥姥堵门“查岗” 要东西

　　邢女士当时以为孙宁的姥爷说的只是气话，没想到孙宁的姥爷和姥姥还当真在她家门口铺上了纸壳和泡沫板，轮流“坚守”在她家门外。

　　孙宁的姥爷、姥姥居住在国税小区24栋1门401室，邢女士住6层，他们住4层。邢女士为躲开孙宁的姥姥、姥爷的“追踪”，每次回家都要蹑手蹑脚，生怕被他们察觉。搬到新家后她不敢穿高跟鞋，也不敢乘坐电梯。然而，每次她刚进屋不到1分钟，孙宁的姥爷和姥姥便会在门外敲响房门。

　　为了搜集孙宁的家人扰民的证据，6月29日，邢女士找到维修工人准备在自家门口安装摄像头，却遭到了孙宁的姥爷、姥姥的极力阻挠。

　　“这两位老人都70多岁了，我不想和他们发生正面冲突，但他们蛮不讲理的做法让我非常郁闷，不知该如何处理。新房买到手后我入住还不到一周，现在我们全家都搬到了亲戚家借住。我不知道孙宁与家人之间存在什么问题，但无论如何，都不该牵扯到我。凭啥我花110万元买了房子却要遭遇有家不能回的窘境？”邢女士对记者说。

　　 社区：尽力调解但双方未能达成一致

　　2日下午，记者与鸿城街道达兴社区的网格长取得联系。她说，6月26日，她去孙宁的姥爷、姥姥家对此事进行调解。孙宁的姥爷、姥姥认为，孙宁未经家人同意，私自将房屋出售，房内物品原本归他们所有，却被邢女士占用，所以坚持让邢女士退还房内物品或者退房。但邢女士对此态度坚决，表明不会退房，孙宁的姥爷、姥姥便每天守在邢女士家门外，社区没有调解成功。

　　2日中午，记者拨通了孙宁的电话，询问卖房一事。孙宁在电话中说：“我出售房屋是按照购房合同的规定流程进行的，我不清楚我的姥爷和姥姥要求退房的事，我现在不在长春。”随后，孙宁挂断了电话。

　　孙宁的姥爷说：“这套住房出售时，我们老两口，还有我的女儿都在北京旅游，5月24日，我们回家后，发现邢女士已经开始搬家，我们才知道卖房的事。如今，房子被卖后，我的女儿无处居住，我们现在想向邢女士要回房内原本属于我们的物品。如果邢女士认为交还房内物品不划算的话，我们也愿意把房子再买回来，并承担她购房的更名费用。”

　　当记者把孙宁的姥爷的想法告诉邢女士后，她表示：“我不会退房，房内的物品我也不会给孙宁的姥爷，购房时，房主是孙宁，购房是按照正规流程进行的交易，我马上要搬回去住，准备面对孙宁的家人，逃避不是解决办法。”

　　针对邢女士遇到的问题，记者咨询了刘继业律师事务所的谢律师。“如果邢女士的购房合同中规定房内物品归邢女士所有，孙宁的姥爷、姥姥无权要回房内物品，但如果房内有一些物品能直接看出是归孙宁的姥爷、姥姥所有（如照片），邢女士应归还给他们，若双方存在争议，建议双方走法律途径解决。除非孙宁的姥爷、姥姥拿出孙宁限制民事行为能力、无权独自处理财产的证据，则可证明购房合同无效。”谢律师说。