九台“撤市改区”引热议 长春楼市或加速东部扩张

　　10月底，国务院批复了吉林省人民政府关于撤销九台市设立长春市九台区的请示。11月4日，记者登录民政部官方网站，发现在全国行政区划查询平台上，九台已经被命名为长春市九台区，位列双阳区之后，这是长春行政区划的又一次重大调整，从此长春市已满十大区域。

　　房地产相关专家们认为，九台区位于长春东北部，西接长春二道区，这一“撤市改区”的行政区域的划分，将使得长春楼市版图继高新北区之后，再加速向东北区域外扩，未来也将成为房企拿地的热点区域。

　　撤市变区 各界看好东部

　　投资客李先生说：“九台撤市设区后，给人的感觉，离长春更近了。估计以后会有更多的房地产商和投资者增加，九台区的经济和人气更旺了。”

　　长春购房者杨女士则表示：“我父母住在九台，原来从长春市区到九台需1个多小时，现在九台划为长春一个区后，交通肯定会更便捷，到时候给父母在周边买套房！”

　　吉林大学经济学专家李教授说， “不要小看‘区’和‘市’这一字之差，这里面的内涵变化太大了。说明城市告别了以农业为主的发展道路，而融入了大都市圈，迈上了城市化和工业化发展的新台阶。”

　　房地产开发商温先生说，随着长春楼市的发展，房子越盖越远已经成为不争的事实，长春的东部，有东部快速路、地铁二号线、十余条公交线路途经，紧邻机场，而且医疗、教育、交通等生活配套成熟，很大一部分楼盘都已经建到了紧邻高速收费口的位置，相信给购房者和投资者的心理影响很大。”

　　房价平稳 九台房价约4235元/平

　　九台撤市变区的消息一经证实，很多购房者都关心起房价的问题，市民宫先生说，区域的扩张加速着房价的提升，我觉得东部地区的楼市肯定会涨价。”

　　记者走访了位于东部快速路和紧邻高速收费口的几家楼盘，价格均未有所波动，中海·寰宇天下的销售人员说，长春房产行业的发展受市场和政策的多方制约，一个区域的楼市热度主要还是要看其所处的地段，单纯的行政区划调整对其影响不会太大。据全国房产市场数据中心数据显示，九台区10月楼市均价在4235元/平方米，环比下降2.49%。

　　某大型房产的负责人杨经理说，此次撤市改区是一次房产有利的升级，九台与周围其他地方相比，最为靠近长春市区，调整之后也将列入各大政策的“优惠实施”行列，房价或可能在未来走高；与之同时，购房者也会在区域概念的改变下，将自己的注意力转向之前的九台，它将成为开发商和买房者的香饽饽。

　　专家提醒：购房者需理性

　　据了解，目前有不少的购房者看中了九台区的发展前景，甚至有看房团已经在组织九台看房计划。在此，房地产专家宋先生提醒，购房者，九台区在行政上加入长春市区的“大家庭“，但是九台区与长春市区的地理距离仍然存在，如果购房后造成了工作和生活的不便，即使便宜也可能会得不偿失。而购房者在选购房屋时除了看中房子的升值潜力时更加关注周边的环境和配套设施。 记者 杨璐