长春中海业主5年办不下产权证 数千万维修基金被挪用？
如果中海地产当初拿的不是净地，那么当初又怎么取得了预售许可？在未取得房屋灭籍的情况下，就开始卖楼的行为中海又该承担怎样的责任？
中房报记者 郭贺 长春报道
近日，中海业主买房五年没有办理下来产权证，从而状告长春中海地产有限公司（以下简称“中海地产”）侵权一案再次开庭。在法庭质证过程中，中海业主代表律师称，中海地产开发的中海凯旋门项目之所以没有按照购房合同中约定日期办理产权证，是因为政府灭籍手续没有办理完毕，而他们在和业主签订购房合同时，合同中还特别约定，如果是政府原因办理不了产权，地产公司不承担责任。
对此，业主律师表示中海地产单纯把责任推给政府的做法，“是非常不负责任的。如果中海地产当初拿的不是净地，那么当初又怎么取得了预售许可？在未取得房屋灭籍的情况下，就开始卖楼的行为中海又该承担怎样的责任？”“再说五年时间过去了，如今告诉业主购买的房屋，当初存在没有灭籍的情况。”
与此同时，业主还向中国房地产报记者反映称，之所以没有办理下来产权证的真正原因，在于中海地产将业主的物业维修基金占用，而该项目2000多户居民，初步算下来金额或在数千万之多。而在二审开庭时，有业主还专门出庭作证，指证“中海地产的确没有把他家的物业基金交到行政管理部门”。
不过，对于上述质疑和业主反映的情况，中国房地产报记者联系中海长春方面人士，截至记者发稿时没有任何回应。
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