中介为抢市场大降佣金暗藏隐患 谨防超低佣金

手楼市交易近年出现明显下滑，为了抢占市场，不少中介大降中介佣金。广州市房地产中介协会3月29日发布消费提示，建议消费者在与中介公司签订《中介服务合同》时，应与中介公司书面明确约定其所提供的各项服务内容、完成标准以及收费金额等，以防止在交易过程中出现中介公司额外收费的情况。

2014年广州市物价局、广州市房管局下发文件通知，二手房交易中介费不再实行3%的佣金封顶，实现市场调节价。新规实施后，2%-3%的佣金依然是主流。近日，中介电商高举0.5%交易佣金大旗，一些中介门店也开始悄悄下调二手房买卖佣金收取标准，而这无疑大大降低了消费者的购房成本。在这种状况下，广州34家房产中介公司、逾1000家门店集体宣布，将联合抵制某中介电商。广州市房地产中介协会表示，这次出现的“联盟”乃相关企业在自发行动中的临时称谓，并不构成非法社团活动。

广州市房地产中介协会提醒广大消费者，在选择中介服务时，应注意选择已办理工商登记及房地产中介机构资质备案的企业，消费者可以通过该协会网站（ www.gzrea.org.cn ）或微信（GZREA2010）查询选择经过登记备案的中介公司和会员企业。消费者还应谨慎对待中介企业标称的“零佣金”或明显低于业内同行的佣金水平，建议消费者在与中介公司签订《中介服务合同》时，应与中介公司书面明确约定其所提供的各项服务内容、完成标准以及收费金额等，以防止在交易过程中出现中介公司额外收费的情况。

该协会还表示，消费者应尽量采取分段支付的方式支付中介服务费（如签订交易合同时支付50%，办理产权过户递件手续时支付30%，完成全部交易交楼后再支付剩余的20%），防止和降低因中介公司服务不到位而造成的损失。