43个商业综合体提升长春魅力

　　多年积聚，2017年的长春，进入了商业综合体的收获季——

　　7月2日，欧亚新生活购物广场开业；9月8日，车城万达广场开业；9月23日，长春砂之船（中东）奥莱即将开业……

　　伴随着体验式消费时代的全面到来，城市综合体这一崭新的业态成为新时代商业皇冠上的明珠。

　　业态新——城市综合体融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体，基本满足了城市居民一站式生活体验需求。

　　体量大——以长春为例，目前通过市政府认定的商业综合体项目平均投资额近25亿元，平均规划建筑面积超过30万平方米，一座综合体就是一个功能完善的“城中之城”。

　　覆盖广——按照不同的业态组合，城市综合体可分为商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群等多种类型，满足不同目标群体的需求。

　　地处东北亚几何中心，承载着国家建设东北亚区域性服务业中心城市的战略定位，迎来新一轮东北振兴、“一带一路”建设、长吉图开发开放等战略机遇交汇期，向着建设东北亚区域性中心城市进军的长春，成为吸引城市综合体业态扎根的磁石。

　　市服务业办负责人告诉记者，我市支持城市商业综合体建设政策坚持8年不动摇，科学规划、全市统筹、合理布局，取得了显著成效。

　　据统计，我市共组织召开6次城市商业综合体项目专题认定会，累计审定通过城市商业综合体项目43个，计划总投资1056亿元，规划建筑总面积1435万平方米。

　　截至目前，43个城市商业综合体项目中，已开工建设32个，累计完成投资320亿元，累计实现开工面积580万平方米，占地上规划总建筑面积的40%以上。其中，红旗街万达广场等18个城市商业综合体项目全部（或部分）竣工投入使用，新增商业商务面积近350万平方米，年新增营业收入50亿元左右。

　　布局科学。我市以科学的发展规划为依托，以含金量极高的扶持政策为引导，使城市商业综合体呈现出科学的布局。从区域分布上看，南关区12个、净月高新区11个、朝阳区5个、二道区2个、宽城区3个、经开区3个、长春新区4个、绿园区2个、莲花山度假区1个。预计全部建成后，将为我市新增商业商务面积近1000万平方米。

　　业态丰富。为避免同质化竞争造成资源浪费，我市积极引导城市商业综合体项目错位经营。在已认定的43个城市商业综合体中，有的是商业综合体，如红旗街万达广场；有的是旅游综合体，如巴蜀映巷；有的是娱乐综合体，如正在建设的复华未来世界；有的是商务综合体，如环球贸易中心……没有任何两个业态分布完全相同。

　　城市商业综合体项目的建设，进一步丰富了我市大型购物中心、星级酒店、商务写字楼、大型超市、高档影院等商业业态，全面提升了长春满足人民群众多层次消费需求的能力，全面提升了长春服务全省、东北地区乃至东北亚区域的能力。