工行个人商用房贷首付比例提高20% 长春已执行
近日，一则关于“工商银行提高个人商用房贷款首付比例”的消息在网络盛传，“个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%”是核心内容。27日，记者就此事打电话咨询了中国工商银行人民广场支行的工作人员。据悉，目前我市已接到通知，并已按照该通知规定将个人商用房贷款首付比例提高20%。
长春市工商银行个人商用房贷款首付比例提高
27日，记者在网上看到了这份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，主要内容为：“提高个人商用房贷款首付款比例要求，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。
该通知要求所属工商银行分支机构“严选个人商用房贷款合作项目”，重点选择北上广深及其他直辖市、省会城市的该行房地产开发贷款支持的项目和总行级公司客户名单内房地产开发企业开发的项目办理个人商用房贷款。
“目前我市已将个人商用房贷款首付比例提高20%。”27日，记者从中国工商银行人民广场支行的工作人员口中得到了肯定的答复。
部分银行暂未调整个人商用房贷款首付比例
记者分别拨打了中国农业银行和交通银行的客服电话，了解到目前这两家银行并未接到上级关于调整个人商用房贷款首付比例的通知。“目前交通银行总行并未下文发布调整个人商用房贷款首付比例的通知，因此政策维持不变。”交通银行的客服人员表示。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，工商银行此次针对商用房信贷收紧，一定程度上是对此类物业先开刀，是否会蔓延到普通住房领域还需要观察。但从审慎的角度看，后续普通商品住房的信贷政策也会有一个收紧的倾向。
收紧个人商用房贷款首付比例对长春影响不大
27日，记者咨询了克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇。她表示，工行收紧个人商用房贷款首付比例对于我市房地产市场来说是利好消息，有利于后续市场交易的稳定。所有房价政策对于长春市场都有缓冲期，目前还没有在市场中具体体现，但预计影响不大。
