吉林省个人出租住房所得减半征收个人所得税

　　近日，我省下发关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。到2020年，将培育出一批专业化住房租赁企业，实现城镇居民住有所居的目标，此举将为我省房地产行业去库存起到推动作用。

　　鼓励库存商品住房新建住房开展租赁

　　2016年至2020年作为发展住房租赁市场培育期，鼓励各类投资者发起设立住房租赁企业，引导企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源。支持房地产开发企业改变经营方式，利用已建成库存商品住房或新建住房开展租赁业务。对一般纳税人出租，在实施营改增试点前取得的不动产，可按照5%的征收率计算缴纳增值税。

　　个人出租住房所得减半征收个人所得税

　　鼓励个人出租自有住房，引导个人委托住房租赁企业、房地产中介机构、养老机构、旅游机构出租自有住房。对个体工商户及其他个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。