长春两栋漏水老居民楼成功重修楼顶 咋做到的？
居民指出因为漏水导致家里墙皮脱落。 记者 李自强 摄
27日，锅炉厂宿舍一栋居民楼的楼顶正在紧张施工，再过几天工程结束后，困扰大家几年的漏水问题就可以彻底解决了。
老楼漏水维修要56000元
物业维修资金只剩两万元钱
锅炉厂宿舍建于1982年，有两栋楼：一栋4层，一栋3层，共有70户居民。今年1月，宿舍被物业公司弃管。
最近几年，每逢下雨宿舍顶楼都会出现漏水现象。今年3月，楼高4层的居民楼楼顶一块油毡纸被大风刮了下来，把停在附近的一辆汽车砸坏。眼看着又快到雨季了，漏水会更严重。宿舍的几位居民代表来到兴业街道天安社区，希望在社区的帮助下启动物业维修资金，彻底维修楼顶。
社区工作人员请来专业施工队，查看了楼顶的情况。施工队表示，简单维修大概需要56000元钱。社区江书记联系了 长春 市房地局，查到锅炉厂宿舍的物业维修资金只剩2万元钱。
要维修楼顶这钱还差一大半，天安社区工作人员和几位居民代表一面申请维修资金，一面想方设法解决剩下的钱。
1.申请维修资金 70户居民全都同意
启动维修资金要2/3以上居民同意，为了完成这一目标，居民代表侯女士、王女士等人挨家挨户敲门，解释此事。在他们的不懈努力下，70户居民都在申请材料上签字同意。紧接着社区工作人员又根据房屋维修情况研究了《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。经过一系列程序后，5月19日，2万元维修资金终于申请下来。
这中间还有一个小插曲。维修资金不能打到个人账户，以锅炉厂的实际情况，唯一可行的办法就是把钱打到原物业公司的账户上，再从物业公司那里把钱取出来，可是物业公司已经弃管。天安社区江书记说，多亏了长春市房地局工作人员帮忙，找到了那家物业公司。经过协商，把钱打到了物业公司账户上。由于物业公司的账户已经3年没有使用，银行要扣除700多元的费用，居民代表征求居民意见后，大家共同承担了800元钱。最后，由物业公司把19200元钱打到了施工队的账户上。
2.按实际情况 70户居民自筹1万元钱
江书记又找到锅炉厂，此时锅炉厂已是个人企业，但还是很理解居民们的难处，拿出了2万元钱。维修楼顶需要56000元钱，现在已经凑到39200元。社区和居民代表商量，维修楼顶毕竟是全体居民的事，希望70户居民能凑上1万元钱，剩下的钱由社区向兴业街道办事处申请。
几位居民代表经过商量，决定1、2、3楼各出100元，4楼是顶楼按照面积出钱，一室出500元钱，1室半出600元钱，2室出700元钱，3室出900元钱。方案出台后，5月22日社区召开了居民代表大会，向居民们介绍了事情的进展，表示还需居民自筹部分资金。居民代表侯女士、王女士各负责一栋居民楼，挨家挨户收钱。“我家又不漏水，为什么修楼顶要我家出钱？”“修个楼顶用得着那么多钱吗？”两位居民代表上门收钱时没少听到这样的话。
“其实我家也不住顶楼，家里也不漏水，我也理解他们。”72岁的居民代表侯女士说：“我就跟他们解释，大家毕竟楼上楼下住着，楼顶长期漏水对整栋楼都有影响，希望大家相互体谅。”在侯女士的劝说下，居民们纷纷同意。几日来，已经有90%的居民交了这笔钱。
3.街道办承担其余费用 老楼顶层维修已动工
江书记把此事向兴业街道办事处汇报，申请1万元用来维修宿舍顶楼。兴业街道办事处领导了解情况后，表示如果要维修就应彻底维修以除后患，并请施工队评估，如果彻底维修需要多少钱。施工队表示需要9万元钱，兴业街道办事处领导表示要彻底维修，其余费用由街道办事处承担。
经过两个多月的时间，维修费用终于全部落实。几日前，施工队已经开工。“这下好了，以后再也不用担心漏水了。”27日，居民翟老太说。在施工现场，施工队袁师傅说，如果不下雨一切顺利的话，再过几天就可以维修完毕。
长春晚报 记者 袁帅
