上周长春新增商品住宅均价 再次突破7000元/㎡

金九银十，受高端商品住宅集中成交影响，上周10月17日到23日， 长春 新增商品住宅成交均价达到7090元/㎡，年内第三次突破7000元/㎡。

克而瑞长春机构监测数据显示，上周新增商品住宅供应面积为34.72万㎡，环比上升3.6%；供应套数为3209套，环比上升3.8%。本周商品住宅市场成交面积为20.32万㎡，环比下降17.1%；成交套数为1923套，环比下降19.3%。本周10个项目取得预售许可证。商品住宅市场成交均价为7090元/㎡，环比上升4.57%。

克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇介绍，上周在长春各区域成交量的比例中，南关区、净月高新区、高新南区成交体量较大，占总成交的51%，且区域成交均价都比较高，都超过了7300元/㎡，对整体均价的上升拉动作用明显。目前长春市场上新增供应房源逐渐增多，其中多为全新项目或后期推出的全新产品，在项目定位上都偏向高端，低价刚需项目数量有所下降，从而导致集中的放量成交对整体价格有所影响。

南城和净月的成交量依然是成交主力区域，价格也普遍高于除朝阳区外的其他区域。产品的类型也偏重于改善型和刚改型产品，且从区域的发展上，也较为迅速，交通、教育等配套设施在近两年也开始逐步完善，价格也有所上涨。她提醒购房者，在未来的区域选择上应考虑自身的需求和经济情况，选择合适自己的房源。 

新文化记者 李德庆