上周长春市商品住宅成交均价整体呈现走低态势

　　26日，据克而瑞长春机构数据显示，上周长春市商品住宅市场成交均价为7940元/㎡。克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析，进入冬歇期以来，长春市成交均价整体呈现走低的态势，但波动幅度不大，依然在8000元/㎡左右徘徊。从全年整体来看，对比去年，长春成交价格呈现的是上升趋势，主要是长春改善型产品的需求与供应量增加，从而拉高市场均价。 据悉，从11月份开始，长春市商品住宅供应开始有所减少，在12月份低位反弹后，又继续呈下行趋势，但相比往年供应量仍不小，主要是受到长春市场整体回暖的影响，年底收尾阶段，也有项目多批次少货量的加推，辅以较大的优惠政策，做最后的冲刺。年关将至，预计未来两个月，供应量仍会处于持续减少的趋势。

　　上周商品住宅市场成交面积为14.86万㎡，环比上涨6.6%；成交套数为1419套，环比上涨2.4%。姜峰分析，成交量有所回升，但幅度依然不大。 另外，上周商品住宅市场成交总额为11.06亿元，成交总金额上，南关区的成交金额最高，达到2亿元，高新南区屈居第二，成交1.96亿元，宽城区第三，成交1.42亿元。奢岭镇均价10180元/㎡，位居各区均价之首。

（长春晚报记者 祝微）