上周长春市商品住宅市场成交均价环比下降0.86%

　　22日，记者从克而瑞长春机构获悉，上周我市商品住宅市场成交均价为6950元/平方米，环比下降0.86%。

　　据了解，上周我市新增商品住宅供应面积为19.27万平方米，环比上升261.5%；从供应的产品类型来看，刚需型产品占比达到70%，对市场上的产品结构起到了有效的补充和平衡作用。对于购房者而言，仍可以抓住时机选购一些新品项目。

　　同时，上周我市商品住宅市场成交面积为16.3万平方米，环比下降10.1%；成交套数为1585套，环比下降8.7%。由于进入传统的冬歇期，各项目推新节奏也开始逐渐放缓，但为了维持项目的市场热度，仍会有部分房企进行小批量的加推。

　　整个2016年长春房地产市场回暖明显，压抑的购房需求得到快速释放，市场热度不断升高，虽然临近年底，但仍有不少购房者选择在此时购房，加之一些清尾销售的力度较大，市场热度不减，但在成交量上体现得并不明显。

　　对此，克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示，虽然上周我市商品房总体均价有所下降，但幅度不大。由于2015年和2016年上半年土地市场的萎靡，目前长春市场上在售产品多为大体量项目的后续产品，其价格会有略微上升，此外，品牌项目的土地储备也有所减少，导致部分产品较为稀缺，也对价格的上升有一定的助推作用。但随着2016年下半年土地市场的逐渐回暖，在产品供应上会有所缓解，预计未来长春房价仍会维持稳中有升的趋势。