一个弃管小区“重生”后的烦恼重生

种菜的没了，花草树木多了；垃圾没了，小区变得整洁了；原来随意进出，现在变封闭的了……长春市南关区红光小区经过几个月的改造，发生了翻天覆地的变化，最重要的是，小区从20多年的无人管理状态，变成如今居民自治的管理模式。原来：脏乱差

一年前的红光小区还是另一番模样，居民就是三个字：脏、乱、差。今年78岁的丛先生介绍，红光小区是原光明仪器厂家属宿舍，一共就两栋楼，居民大多是同厂职工，如今24年了，原来的年轻同事都已经变成了老人，小区里共230户，600多人，有100多位老人。

自建成后，小区里就没有过物业管理，后来厂子没了，小区也陷入彻底无人管理的状态。楼前楼后所有的空地，都被居民自发地发展成了菜园子。小区里的三条泥土路，坑坑洼洼一到下雨天泥泞不堪。

以前，居民的垃圾顺着窗口就往外扔，小区里到处都是垃圾袋子，夏天又脏又臭…… 如今：换新颜

今年8月份，由政府牵头，红光小区变了模样：种菜的菜园子被取缔，栽上了各种花草，满院落的桃树、杏树、梨树、枣树、葡萄，一到秋天，果子满枝。

原来不平整的泥土路经过翻修，铺上了红砖和柏油路，还建了座椅、亭子，搭建了健身器材，楼道里也粉刷了，小区整洁了，垃圾也有固定的垃圾存放点了。

一个月前，小区里还安装了封闭式的刷卡门，出入都要持卡，还划分了车位，安装了十个摄像头。小区里还建起了门卫室、办公室、活动室，原来无人管理，如今又成立了居民自治委员会，门口也有人24小时站岗了，一切都走上了正轨。自治：保护利益

说起自治，刚刚担任三个月的居民自治委员会主任姜长占说，当初成立自治委员会完全是为了维护小区的利益。改造后，整个小区和以前完全不同，特别整洁。“如果没有人管理，恐怕几个月就又完了。”

自治委员会成员一共5人，各有分工，姜长占管理整体，成员没有工资。他说，成立自治委员会后，干了不少事。封闭小区、修了刷卡门、安栅栏，还将楼道灯进行了维修，而这些都是一群老人做的。现状：全凭自觉

即使做了这么多，虽然小区里的大部分居民都很支持，但还是有个别人有不同的声音。光说安装刷卡进门，每张卡10元钱，好多人都不愿意交。

为规范停车，小区里划了停车位，每个月收费10元，但对于租房户每月收费70元，这样的规定也引起了不满，闹了很长时间。姜长占说，小区自治靠的全是居民的自觉，比如扫雪，冬季的积雪就要靠大家自觉。

而小区里最难管理的就是出租户，230户有90户是出租户，这些出租户很随意，很难管理，常常反对声音就是他们发出的。困难：资金缺口大

面对未来，姜长占还有些忧虑：小区里不收取物业费，日常开支是个很大的缺口。

姜长占说，目前小区里有两项收入，一是房租收入，二是车位收入，两项加在一起每年不过1万余元。而小区里的两个门卫保安，一个月每人仅300元工资，这点儿钱除去开工资，所剩不多。

现在，小区里的日常开销仅能勉强维持。另外，小区自治现在靠的都是一群老人，年岁偏大，年轻人不愿意做，老年人管理能力很有限，小区的自治路到底能走多远，这些都是未知数。

本报记者 冯艳