长春车城花园楼道灯不亮 居民带着手电出门

最近， 长春 市民徐先生每天都带着手电筒，以便晚归时，在楼道内派上用场。原来，徐先生家整栋楼的楼道声控灯都坏了，想去了解情况的他，却听说物业要弃管小区的消息……

居民：声控灯停4天

徐先生住在长春市车城花园小区一区4号楼，楼内的声控灯是从1日不亮的，已经四天了。这个元旦假期，他不敢晚回家，就是出门也都带着手电筒。徐先生说，从邻居那儿得知，小区内声控灯都要掐，再不交物业费，小区就要弃管了。

昨日，新文化记者来到4号楼，在3单元，从一楼到三楼的声控灯都不亮，3号楼情况也是如此。“物业要弃管，贴过通知了，说费用合不上，不能维持了。声控灯就是物业掐断的。”住在4号楼的刘女士说，“服务不到位为啥要交费啊？”

物业：无法维持正常收支

物业王经理说，物业与居民的服务合同现已到期，目前物业已是“准撤出”的状态。

“我们的物业费是四毛五，已经持续10年了，而且收费率不是很高，小区将近2500户居民，去年9月收费率才20%多，到了年底，交物业费赠送东西，收费率才达到近50%。”王经理承认，物业确实有些做不到位的地方，但他觉得居民可以将问题反映出来，不该不交费。

王经理说，经过物业的测算，将物业费从0.45元涨到0.68元后，收费达到70%~80%才能够维持正常收支。“我们从去年8月就和社区、业委会研究涨价的事，但同意的人数达不到三分之二，没办法涨价。”王经理说，去年12月，物业就已发出告知书。

业委会：曾贴通知征求意见

业委会主任王建航说，半个多月前，业委会曾经张贴过通知，询问居民同不同意物业继续为小区服务和涨价之类的问题。如果不同意，居民也可以推荐新的物业公司。但半个多月的时间里，只有4位居民去过业委会，“这四个人都签字，同意让这个物业继续服务。我现在也没办法，只能再找社区，然后一起和物业协调，看看物业能不能降低条件了。”

社区:会跟街道一起想办法

小区所在的同心街道车城社区阚书记说：“其实现在小区没有停水，物业还没有撤出，这是协调的结果。”

阚书记说，去年8月，社区就帮助协调，“交物业费的业主太少了，资金周转不灵，服务跟不上，就形成了恶性循环。今年物业想要将四毛五的物业费，涨到六毛八。”阚书记去年11月，和社区工作人员挨户走访了居民，对涨价的问题，只有近600户同意，其他均不同意，“物业不能私自涨价，如果不涨价，物业又经营不下去，只能弃管。”

“物业说给1个月时间，如再没解决的办法，就弃管。”阚书记说，“我们已跟街道说了，会一起想办法。”

新文化记者 鲍燕