没水没电没供热 长春昊源高格蓝郡小区这样交房？
小区的道路还没有修
昨天上午，有的住宅楼单元门还没有安本组图片 本报记者 彭洪升 摄
位于长春市吉林大路附近的昊源高格蓝郡小区，按照合同约定应在今年12月末前将此期住宅楼交付给业主。然而业主表示质疑，因为小区未封闭，道路没修，没有供热和水电，连单元门都没有。“这个房子交给我们，我们能装修吗？”
业主质疑
物业公司还没有 就让交物业费
连日来，有多位在昊源高格蓝郡购买了住房的业主反映，销售人员告知他们，将从12月30日起开始交房。
业主表示，这里卖的是期房，有的都已还贷10个月，就等着房子能够按期交付，好尽快装修尽快入住。但实地踏查后，业主们开始不满，认为根本不具备交房条件，“当时还通知，办理手续得交一年的物业费，可是物业公司还没有呢！”
有业主表示，开发商此时交房，是害怕延迟交房承担违约责任，因为交房的最后期限是12月31日。
12月28日，众多业主赶往售楼处，与销售人员沟通此事，但是开发商方面的答复，并没有让他们满意。
水电都没有 单元门也没安
昨天上午，该小区售楼处旁的墙体广告上，都写上了“购楼止步”的字样。顺着围墙缺口进入小区，看到里面并无绿化，道路也未修好，只有一些深坑。业主猜测这些坑是种树用的，但是现在，只会带来安全隐患。
小区3栋住宅楼的单元门还未安装，再加上小区四周并未封闭，且没有任何监控设备，业主认为，安全根本得不到保障。
顺着楼梯而上，墙壁仍有许多缺口并未修好；打开电表箱，发现各家的电表并未安装；声控灯没有反应；楼内的电梯不能使用；房内并无供热，也没有自来水。
还有业主质疑，同一单元两家门口紧挨着，“一家打开房门，另一家根本无法开门。”
在售楼处内，业主杜先生称，他所购买的住房位于该小区5栋，他前去踏查发现，楼内地面还有裂缝。
根据购房合同第十四条，水、电、地热应在入住时具备使用条件。
经了解，此次交房共涉及7栋住宅，约600户业主。
开发商回应
已经验收合格 相关配套能完善
昊源高格蓝郡的贾姓销售经理称，按照合同约定，交付期限为今年12月31日前，此时交房符合约定，属开发商正常履约。目前，准备交付使用的商品房也已经按照合同约定完成“经验收合格，取得商品住宅交付使用批准文件”等，相关文件将会给业主提供。业主如果需要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也可以提供。
她称，小区内目前虽未安装分户电表，但有电供应。在给电后，声控灯和电梯都可以使用，而物业公司会在12月29日下午进入小区，各楼单元门也从当天起开始安装，相关配套会在交房前完成。小区的绿化和道路因季节原因，暂时未能完成，许多配套设施会在明年4月完工。而业主所称的两家门距离过近，她认为当时在购买时，对于各户墙体之间的距离，业主已经知晓，这部分不能更改。住宅已验收合格，并无质量问题。
贾经理称，根据合同约定，是包括水、电、地热在入住时具备使用条件。目前地热未能供暖，是因为管道保障的原因，供热公司今年无法供暖，地产商方面已经进行了协调。没有供暖，就无法供水，否则会造成管道冻裂。从地产商的角度来看，水、电、地热这些都已经具备使用条件，只是其他原因造成不能使用。
在现场，业主拨打了供热公司电话，询问是否因供热公司原因不给供热，但对方表示并没有这个情况。对此贾经理称，确实与供热公司存在相关协议，只是今年不能供热。
愿对业主减免一些费用
在现场多名业主提出，当时购房是因为着急要在明年结婚，本打算在年底收房后立即装修，准备结婚事宜，但现在注定无法装修。“先不说没有水，很多活干不了。就这温度，装完了不得裂吗？而且没有试地热，明年冬天发现出问题怎么办？”有业主说，如果选择收房，结果就是“把房子空到明年开春”。
贾经理称，开发商方面愿意对费用进行减免，作为对业主的让步。“已经决定，入住费用中除了建筑垃圾处理费，其他的都不收取，由我们承担。而且物业费将从2016年1月1日起开始收取。”而根据《住宅质量保证书》，包括地热等都有保修期限，如果明年冬天出现问题，开发商依然会对此负责。如果业主仍提出质疑，或者有退房的要求，就“按照合同办吧”。
对此，不少业主表示，需要的不是费用减免，而是及时装修入住，满足收房条件，因此对于开发商的答复并不满意。目前，业主与开发商仍就此事在做进一步协商。
本报记者 彭洪升
