长春房价均价6430元/平米 环比近一个月最大降幅

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根据克尔瑞数据显示，上周（11月9日至11月15日）长春商品住宅周成交均价为6430元/平方米，环比上升2.58%，为最近1个月来的最大降幅。好在价格下降的同时也调动了市民的购买欲望，上周成交面积17.28万平方米，环比上升9.7%。

上周，长春有4个项目获得了预售许可证，新增商品住宅供应面积13.53万平方米，成交面积为17.28万平方米，成交均价为6430元/平方米。

均价方面环比出现大幅度跳水，降幅2.58%为10月5日以来最大降幅。不过好在，房价在低价运行期间也带动了市民的购房积极型，商品住宅成交 17.28万平方米，环比上升9.7%。尽管跟十月中后旬的成交量相比，仍略有差距，但价降量升的局面显示，潜在的购房需求还是比较旺盛的。

结合上周的数据表现，房价点评网高级分析师王宸认为，从9月份至今的周成交均价来看，长春房价基本维持在6400-6500元/平方米间，偶尔出现 上行的波动，但都会迅速回落，可见房价上行的压力巨大。眼下长春房地产市场处在冬歇期，新品供应不足，加之部分楼盘的清盘优惠活动，所以未来长春房价可能 会继续下降。

另外，上周商品住宅市场成交面积为17.28万平方米，环比上升9.7%。11月首周成交大幅下降后，上周成交量有所回升，但从各区域的成交上来 看，除高新南区外，其他区域表现平平。2015年接近尾声，各房企主要以清盘和去化库存为主，其营销力度也有所加大，但由于可选择性变小，导致部分购房者 无房可选而选择等待，流失了部分客源，相对于下半年来的市场回暖放量，本年度最后两个月的成交后劲不会很足，年底成交出现翘尾的可能性较小。