11月长春市商品房供求量双双上涨

　　6日，长春晚报记者从克而瑞长春机构获悉，11月长春市商品房供求量双双上涨，价格创历史新高。其中，长春商品住宅成交均价为8030元/㎡，环比上涨2.3%，同比上涨13.6%。数据显示，11月长春市商品住宅供应6226套，供应量为64.79万㎡，环比上涨4.33%，同比上涨50%。成交套数为7517套，成交量为80.46万㎡，环比上涨22.62%，同比下降1.55%。总销售金额达到63.64亿元，环比上涨26.23%，同比上涨12.52%。

　　11月南关区成交量最大，占总成交量的21.6%。本月高新南、绿园、高新北、朝阳和奢岭5个区域供大于求外，其他区域均在以销售库存为主。从供应方面看，二道区和莲花山区域无新增供应，高新南区供应量最大，达到12.82万㎡，4项目有新品供应，均为较活跃项目。其次是绿园区，主要供应来自万科城市之光和中海景阳公馆两个项目。第三，高新北区。从成交方面看，南关区、高新南区和宽城区成交量均达到了10万㎡以上。

　　同时，区域价格集中在7500-8800元/㎡范围，各区域价格均在合理范围内浮动，且朝阳区均价上升至11260元/㎡。各区域价格均上涨，涨幅最大的为经开区，上涨8.5%。奢岭镇现仅国信南山一个项目在售，本月成交价格下降幅度最大，成交多为小高层产品，项目整体成交均价上下浮动属于正常。对此，该机构分析人士认为，11月，三部委定调明年楼市调控，坚持调控目标不动摇、力度不放松，并加强监测预警，防止房地产市场大起大落。年底供应高峰期已至，乃是企业冲绩的关键节点，推案热情持续高涨，供应量将维持在较高水平，成交量即使有回升，幅度也非常有限。预计2018年房地产市场将以“稳”为主，调控政策难言放松，长效机制加快推进。

　　记者 祝微