长春商品住宅成交量持续上涨 成交套数环比上升

　　 中国吉林网讯 记者 初阳 11月已经进入尾声，虽然传统的楼市旺季已过，但长春楼市却呈现出了较为火热的状态。自10月中旬起，长春市商品住宅的均价都始终在“7字头”附近徘徊。商品住宅的成交量也连续数周呈现上涨的趋势，业内人士认为，市场热度所产生的惯性作用还会持续一段时间。

　　 供应回落 品牌项目上市量有所缩减

　　据克尔瑞长春机构数据显示，刚刚过去的一周里，长春新增商品住宅供应面积为10.73万平方米，环比下降44.3%；供应套数为821套，环比下降59.6%。

　　克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示：这一周新增供应全部来自于净月区的万科项目，对于单个地产公司而言，上市量不小。由于市场的回暖，各项目在2016年下半年的营销策略都有所调整，积极抢占市场份额，尤其以品牌开发商表现最为明显。

　　“在长春市场中，购房者对品牌的认可度较高。但由于近两年各品牌房企土地储备不足，预计2017年品牌企业的产品上市量仍不会太多。”苏潇潇说。

　　 成交上升 净月南关成主力区域

　　据克尔瑞长春机构数据显示，在刚刚过去的一周里，长春商品住宅市场成交面积为18.58万平方米，环比上升14.0%；成交套数为1801套，环比上升13.6%。

　　苏潇潇告诉记者，虽然长春市场已经进入冬歇期，但从备案的成交量上看，依旧保持着一定的增长趋势，一方面是由于“金九银十”期间，部分热销项目的批量上市，后期的成交备案具有一定的惯性作用；另一方面，市场热度所产生的惯性作用，加之部分热销项目对后续产品的及时补充，也带来不小的成交量。

　　“长春目前的成交主力仍集中在南关区、净月区、宽城区、高新南区，其中高新南区的占比有较大幅度的缩减，该区域新品上市量有所缩减。”苏潇潇说。