长春上周商品住宅均价再度破“7” 总体较平稳

　　虽然上周长春市商品住宅均价再度破“7”，但总体仍较为平稳，暴涨的可能性不大。15日，记者从克而瑞长春机构获悉，上周商品住宅市场成交均价为7010元/平方米，环比上升0.29%。上周商品住宅市场成交面积为18.14万平方米，环比下降11.0%；成交套数为1736套，环比下降11.4%。

　　克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示，最近一周我市商品住宅价格总体持续上升，从各区域成交情况来看，朝阳区、南关区、二道区、高新南区、净月区、绿园区6个区域的成交均价都超过了7000元/平方米，成交量占总体成交量的65%。“长春目前新增土地供应较少，部分新项目多为相对成熟的地段，产品定位上低价刚需盘较少，因此总体成交均价一直维持在7000元/平方米左右，较为平稳，暴涨的可能性不大。”据她介绍，上周新增商品住宅供应面积为5.33万平方米，环比下降78.9%；供应套数572套，环比下降77.3%。

　　“上周仅4个项目有少量的新品供应，供应量大幅下降，且均为偏刚需型产品。经过连续几周的放量供应，市场存量有所上升，但因成交量也随之放量，供需基本维持在平衡状态。”苏潇潇表示，进入11月，由于天气原因，各房企会放缓推新节奏，大批量上市较少，部分项目也进入清尾阶段，优惠力度也会相应加大。我市商品住宅市场正式进入冬歇期。记者 祝微