中介店长搭钱帮租房 店长辞职中介拒绝履行合同

2015年4月，从事美体行业的宫女士通过嘉诚中介，相中了一间位于西四道街的门市房，由于该门市房无房产证，如果想开店营业，每月要向房屋管理单位额外交纳公企费。见宫女士有些犹豫，中介店长主动提出，愿意承担一年的公企费，并将此承诺写在了租赁合同上。如今，宫女士收到交纳7月份公企费的通知，当她再次找到中介时，却被告知那个店长不干了，公司不承认其所签的合同。

中介承诺管公企费 俩月后店长不干了

7月1日，记者来到了宫女士的美体店，她对记者介绍说，自己在今年年初想在西四道街附近开家美体店，于是委托位于大经路的嘉诚中介帮忙选房，“当时接待我的是王姓店长，一直是他带我四处找房源”。最终，宫女士相中了位于西四小学附近的一间门市房，房租为2000元/月。

“我向附近其他店主打听后得知，这个房子没有产权，管理单位是长房集团，所以每月都得收公企费。”宫女士说，得知额外还需要缴纳费用，宫女士对租房产生了动摇。

一旁的王姓店长则站出来表示，如果宫女士愿意签署租赁协议，他愿意承担房子一年的公企费。为了保证承诺的可靠性，王姓店长还主动将承诺写在了租赁合同上。记者在宫女士出示的租赁合同上看到，第八条明确写着“丙方承担此房公企费2015年4月1日至2016年3月31日止”合同中的丙方正是嘉诚房屋托管租赁中心经理。

就在宫女士的店开了两个月后，她收到了房租管理单位催缴公企费的通知，“既然合同约定中介出这笔钱，那么我只能找中介要，但是中介给我的答复是签合同的王姓店长不干了，公企费中介不管”。

中介承认员工失误 却不愿履行合同

宫女士告诉记者，其实公企费仅150元/月，自己完全有能力承担，但是面对中介这种耍无赖的态度，自己说啥也要讨个说法。“我不差那点儿钱，就是对这种推托的行为感到可气。中介不能因为店长走了就不管了，起码租赁合同是嘉诚中介的，签字的店长也是中介的人，出了事中介怎么能撇干净？”为了讨一个说法，宫女士多次找到嘉诚中介，但是对方不仅没解决问题，反而责怪宫女士当初不应轻信约定，“我去过三次了，每次接待我的人都不一样，给我的答复都是中介不管，称中介费才900多，怎么能管一年1800元的公企费？”

当日，记者跟随宫女士来到嘉诚中介大经路店，一名自称工作人员的女子表示，当初与宫女士签合同的王姓店长已经不干了，至于合同中的约定她也无法确定真伪，但是以公司的要求，这样的合同是不允许签的，“我们承认员工在签订合同时存在一定的失误，但是这名员工已经辞职了，具体情况还需找到当事员工了解”。随后，该工作人员当场拨通了这名王姓店长的电话，经过短暂沟通后，该名工作人员坚决表示，公司不会负责合同上的公企费，让宫女士找那名王姓店长解决。

“当初委托嘉诚中介帮忙找房子，也是看中它的品牌信誉，结果出现问题了竟然这么推托，实在让人寒心。”宫女士当场表示，她坚持要为自己讨个说法。

律师：中介行为涉嫌违约

究竟嘉诚中介该不该继续履行合约？对此，记者咨询了 吉林 铭英律师事务所张律师，他表示，中介的店长既然与租赁方签订了合同，那么就意味着中介应该继续履行约定，“店长所代表的是中介机构，签订合同也属职务行为，那么中介机构就有义务继续履行合同”。如果中介机构拒绝履行合同，这种行为将涉嫌违约，宫女士可以通过法律手段维护自身权益。

在此，张律师提醒市民，在房产交易过程中，首先要仔细阅读买卖双方的合同约定，保护自己的合法权益。其次，佣金的付款方式尽量分期来付，可以采取事前、事中、事后三次付款的方式，保障服务的质量。再者，所有的付款必须有票据，以便有相关证据保护自己的权益。最后，防范中介人员变更、中介机构倒闭等意外情况发生的风险。

长春 晚报 记者 袁迪 实习生 杨震