采暖费交多少 看谁有理有据

　　他说 新房未住不该交 她说 通知收房就得交

　　长春晚报记者 李奔 实习生 徐恒儒

　　魏先生在长春买了新房，前段时间，置业顾问通知他取钥匙办理入住。9日，魏先生对记者说，办手续时才知道还要交2500多元采暖费，他对这笔费用不认同。

　　一家三口终于盼来新房

　　魏先生老家在公主岭，一直在长春工作。去年年初，他在青州路某小区按揭购买了一套100平方米的期房。按照约定，应在2014年12月30日前交房。“因为妻子怀孕了，所以我们就在老家住了一段时间。”魏先生说，为了更好地照顾妻子，去年大部分时间他们都住在公主岭。

　　魏先生说，去年10月份，置业顾问曾经给他的岳母打过电话，称房子快交钥匙了，但是并没通知具体的交房日期。“去年也没通知我本人办理入住。”魏先生说，一直没接到通知，就想着等孩子出生后再装修，所以就没着急。

　　2015年3月7日，魏先生办理入住时，被告知要交2500多元的采暖费。“钥匙还没交，根本没入住，怎么让交这么多采暖费。”魏先生说，他不认可交这笔采暖费，他认可交20%的基础热费或是从拿到钥匙之后到供暖期结束期间的费用。魏先生说，他家所在的37栋共有36户，目前装修入住的有6户左右，大部分都没有装修。

　　去年通知提前交房

　　魏先生的置业顾问赵女士称，购房合同上约定的交房日期是去年年底，但是合同中也约定可提前或延后一个月。“因为提前交房，所以我们通知了业主收房。”赵女士说，37栋是去年11月中旬交房，已经按购房时魏先生留的电话通知了收房时间，采暖费也是按此交房日期收取的。

　　对此事，某律师事务所的吕律师解释，如果开发单位提前交房，并通知了业主，采暖费可按交房日期收取，对于魏先生的情况，问题就在魏先生有没有接到通知，开发单位在交房前，有没有通知到业主。“开发单位可以举证其确实通知了房主提前交房日期。”吕律师称，如果开发单位无法举证，就可按照魏先生具体收房日期交采暖费。