长春玫瑰谷小区 业主违建把公园当自家“后花园”
玫瑰谷小区部分业主违建侵占林地被处罚 本报记者 辛言 摄
长春市森杨路紧邻净月潭国家森林公园，沿着马路向东延伸，有一处名为玫瑰谷小区。近日有居民给本报打来电话，称该小区有人“野蛮装修”，不但破坏了小区的围挡，还把自家的“花园”扩展到了小区外的净月潭国家森林公园外围，擅自侵占公园严控区内林地，把公园当成了他们自家的“后花园”。
踏查：违建“冲出”围挡
玫瑰谷小区的6号门在森杨路的最东侧，进入小区大门，南行100米左右就走到小区的尽头，一路走来，记者看到很多房子都在装修，按照居民反映的情况，记者沿着小区外围的铁栅栏，转到小区的后面，这里紧靠着的山体，已经没有像样的路可走，山坡上除了荒草就是树木。
贴着小区铁栅栏有一条排水渠，再往南就是山坡，沿着山坡继续向南是一段20米宽的缓冲区，过了这段缓冲区再往南就是净月潭国家森林公园的范围了。
顺着排水渠步行大概50米，记者终于见到了居民指出的地点。这是背靠小区围栏的一栋别墅，装修现场一片狼藉，小区的栅栏也倒在一边。
施工面沿着别墅的窗口一直向南延伸，小区外的缓坡上已经做了部分硬化，从小区内延伸出来的台阶也已经修到缓坡上。原本在小区栅栏里的别墅和山坡已经和净月潭国家森林公园连成一片。
记者注意到，现场绝大多数装修工程都还没有完工，被业主们开辟出来的区域，有的被圈成了“小片荒”，还有的干脆被改成了“私家花园”。
另外，走访中记者还发现，这里业主自己打井的情况也比较普遍，井口多设计得比较隐蔽。
居民：大多不知情
这样肆无忌惮地扩建、破坏，小区的其他业主知道吗？
记者先是在小区里找了几位业主，被询问的业主给出的多是“是吗？”“没听说啊。”“哪片啊？”这样的回答，似乎从没听说过这件事。随后，记者找到了玫瑰谷小区物业，经理陈诗国表示，其实从2008年有业主入住以来，已经有不止一位业主跟物业反映过这个问题，作为物业，他们虽然积极处理，但效果却不是很理想。
“之前的确有业主把小区违规扩建问题反映给我们，我们也都过问了，但我们只是服务单位，权力有限，而且面对的同样也是业主，所以能做到的仅仅是跟违规业主沟通、规劝。”陈诗国回忆。
物业：已向执法部门通报
陈诗国介绍，2013年和今年年初这段时间，地产公司方面交房比较集中，业主私自扩建、改造花园的情况比较多，后期物业实在没办法处理，就把情况通报给了相关执法部门。
玫瑰谷小区一共分两期工程，虽然小区从2008年就开始有业主入住了，但二期工程最后一部分房屋是今年6月份才完工的，而且以别墅为主，所以现在小区内有很多业主在装修新房。
“按照程序，我们的工作人员已经跟对应的业主沟通过了，利害关系也都讲明白了，可业主不听，我们也没办法。现在我们已经把情况反映给了相关部门，至于相关部门如何处理，我们就不知道了。”陈诗国说。
森林公安：查处四户业主
随后，记者来到长春净月国家高新技术产业开发区森林公安分局，局长桂广东表示，今年以来他们先后处理了两起玫瑰谷小区业主“擅自改变林地用途”案件。记者在玫瑰谷小区发现的问题恰好是他们9月份查处的一起案件。
办案的丁警官介绍，他们在9月初接到的举报，调查人员通过近半个月的调查、核实，确定玫瑰谷小区L7-104、L11-104、L11-105、L11-108四户业主在房屋装修过程中存在私自外扩、“擅自改变林地用途”的违法行为，其中外扩最严重的一户业主，占地达166.8平方米。
9月中旬，分局对四名当事业主下达了“林业行政处罚决定书”，通知四名业主交纳罚金，并限期90天内恢复林地原貌。目前四位业主已交纳了罚金，但暂时还没有恢复林地原貌。丁警官表示，如在限期内没有恢复林地原貌，他们将申请法院强制执行。
此外，丁警官介绍，今年2月份，玫瑰谷小区的一户业主毁坏了自家附近的215株杨树，被处以罚金，并处罚补种645棵新树。
记者了解到，玫瑰谷小区南侧围栏外的坡地虽然没在净月潭森林公园内，但它属于净月潭国家森林公园严控区600米范围内，也属于国有林地区域，所以擅自破坏、侵占都是违法的。
本报记者 辛言
