物业未解决外墙防水问题 业主3年没交物业费

新文化报讯（记者 迟久阳） “我家楼体外墙壁防水出现问题有3年了，而且外墙壁装饰墙砖还多处出现松动脱落现象。”11月29日， 长春 市民刘先生说，这些问题物业公司现在都还没给解决。

居民：解决外墙壁防水才交物业费

刘先生家住长春市临河街一小区A2栋顶楼，近几年来，房子外墙壁装饰墙砖有松动脱落现象，刘先生说，在2011年，物业公司派人维修后外墙壁墙砖松动脱落现象还时有发生。让他闹心的是，到了2012年，他家外墙壁防水又出现了问题，一到雨天，雨水就渗透到屋内，导致屋内墙壁的大白脱落，漏出墙壁底部水泥，而且屋内总是返潮，严重时屋内墙壁还会长毛。

针对此情况，刘先生多次找到小区物业，物业工作人员表示楼房外墙壁属于楼房公共部位，应该启动房屋维修基金进行维修，但直到现在也没工人来管。所以，从2012年到2014年这3年的物业费他就没交，大约欠了9000多元。

11月29日上午，记者在刘先生家看到，他家有三面冷墙，客厅墙壁上的白色涂料多处脱落，漏出底部水泥。透过窗户，看到楼房外墙壁是一层装饰砖，也已多处出现裂缝，楼体的其他位置也出现墙砖脱落现象。

刘先生说，随着房子年头增加，楼房外墙壁墙砖松动会越来越厉害，物业如再不采取措施，万一哪天砸到人或车，后果很严重。此外，一到雨季，就会顺着外墙壁往屋内渗水，严重影响了他的生活。他希望物业尽快采取措施，如果冬季不宜施工，公司写个书面保证，确保明年能维修也行，这样他就会按要求交物业费。

物业：有居民不同意启用房屋维修基金

记者来到小区物业办公室，负责人唐先生介绍，他们小区的楼房已经有10年了，刘先生反映的问题，一直以来他们也特别重视。由于楼体外墙壁属于楼房公共部位，应该启动房屋维修基金进行维修，今年他们已经到相关部门申请，可以启动这笔钱。但消息一公布，A2栋部分居民觉着楼房外墙壁的问题不影响他们生活，所以就不同意启动房屋维修基金。在这个情况之下，房屋维修金管理部门又将这笔钱收回，所以到现在都没修成。

唐先生说，物业公司给业主提供的服务肯定不止帮业主维修楼房外墙壁这一项，如果业主不交物业费，物业公司很难正常运转，希望刘先生能尽快将拖欠的物业费补交。物业公司会尽职尽责，一方面做A2栋不同意启用房屋维修基金业主的思想工作，另一方面会继续按程序，到相关部门申请启用房屋维修基金，争取明年开始施工维修楼房外墙壁。在此期间，公司会派工作人员注意楼体装饰砖的松动情况，及时采取措施，避免可能脱落的墙砖给业主带来的安全隐患。