生活污水排进排雨管 方便了自己坑了楼下居民
韩先生将阳台排雨管切断等待物业人员对其进行改造。
排雨管向屋内返水，泡的客厅地板鼓起了包。新文化网 迟久阳 摄
“楼上有住户把生活污水排到阳台的排雨管里，结果，这污水就在一楼我家的阳台那里返了出来。”7日，市民韩先生说，从阳台那里返出来的这些污水，把他家的地板给泡坏了，损失大约1万元，可是，这个损失却没有人给他赔偿。
很多居民把室外阳台改成室内封闭阳台
今年65岁的韩先生家住南四环附近一小区A1栋一楼，该楼总共27层。韩先生说，他住的这个楼两年前刚交工时，每个楼层的南部阳台都是露天室外的，而且为了防止雨季室外阳台有积水，有根排雨管贯穿27层到1层的室外阳台，积在阳台的雨水，就会顺着每层室外阳台的地漏流进这根排雨管。
韩先生说，随着居民的入住，陆陆续续地，几乎所有的住户从保暖、实用角度考虑，将这个室外阳台包上了窗户，改成了室内封闭阳台，而贯穿阳台的这根排雨管设施却家家户户都没有拆除，依然保留了下来。
冬季阳台排雨管内含有冻冰导致排水不畅
韩先生说，他是从事建筑工作的，深知在北方将室外露天阳台改成室内封闭阳台，既保暖又安全，还不影影响房屋结构，而且这种做法非常合理，所以，他也将自家南部阳台改成室内封闭的了，可是让他没想到的是，年前的一天，经过他家南部阳台的排雨管突然出现了返污水情况，由于返水量不大，再就是家中有人及时进行了处理，也就没有造成过多损失。
“事后，我也对这一现象进行了思考，得出的结论是楼上肯定有住户没有将生活污水排入下水道，而是为了图方便把污水排入到阳台的排雨管里。”韩先生说，由于排雨管的主要用途在夏季，而在冬季，排雨管在楼体内和楼体外排水井之间的部分内会有积冰，就会导致这部分管道内一定程度堵塞，不能顺畅排水，污水在遇到阻碍后，就会向回返，自然就从一楼他家的阳台处返了出来。
韩先生说，为了避免造成更大的损失，他就打印了很多张通知，上面写着：“为避免一楼阳台排雨管向外返水造成损失，请楼上住户不要将生活用水排入阳台排雨管内，谢谢配合”，然后，他在楼上每层楼都贴上了该通知。
楼上住户用排雨管排生活用水致污水返入一楼家中
韩先生说，让他气愤的是，在3月5日正月十五这天，他家一楼阳台排雨管再次向外返水，当时正值中午，他们家人都在地下室打牌，没有及时发现，导致排雨管返出的水全部流进客厅，将地板泡坏，如果重新更换地板的话，大约需要1万元。
“ 这次管子返出的水量很大，我和62岁的老伴倒了好几桶水才清理干净，而且这些水含有浓浓的洗衣粉味。”韩先生说，显然是楼上有居民将洗衣机内的水排入阳台的排雨管里，而这些天温差变化大，阳台排雨管在楼体外部分会有冻冰，管道有堵塞状况，从而使得大量积水向回返，使他家遭殃。
韩先生表示，由于楼上有26户人家，并且大多数人家不允许他进屋，所以，无法查出是谁家向排雨管内排的水，为此，他只好找物业来解决此事，但物业公司表示，并不赔偿他家损坏的地板。
物业：将对阳台排雨管进行改造但不对业主的损失进行赔偿
小区物业公司工作人员林先生说，由于小区的楼房南部阳台交工时是室外露天的，夏天雨季时，雨水会下到阳台里，这样，贯穿在楼上楼下阳台的这根排雨管就显得非常有必要。后来，居民根据实用需要，将阳台包上了窗户改成封闭的了，由于没有改变房屋结构，物业就没有对其进行阻拦。
林先生说，正月十五这天，一楼业主韩先生反映经过他家阳台的排雨管向外返生活用水，把他家的地板泡坏损失很大。接到这个反映后，他们物业人员立即就到现场进行查看，然后，又到楼上26层每层每户地敲门，询问是否使用了排雨管，但是，却没有住户承认向排雨管内排了生活用水。“由于物业没有强行进入居民家的权利，也就无法对这个事进行彻底调查，所以，我们也就只好在每层楼上贴出不允许向排雨管排生活用水的告知。”
林先生表示，为了从根本上解决韩先生家排雨管向屋内返水的问题，他们物业决定找专业的技术人员对韩先生家阳台的排雨管进行改造。至于韩先生家地板的损失，由于不是物业造成的，所以，物业不能承担赔偿，如果韩先生有异议，可以通过法律途经进行解决。
谁应该对此事承担赔偿？
吉林 吉翔律师事务所律师刘海波说，楼上业主是否明知房屋阳台地漏及排水管的设计用途和使用功能是损害赔偿的争议焦点。若房企在《住宅使用说明书》中没有对此做出说明，也没有进行口头告知，则应当承担赔偿责任；若楼上业主未按已提示的功能使用，则由这部分业主共同承担赔偿责任，此时，楼上业主需要对是否合理使用阳台地漏排水承担举证责任。物业不承赔偿责任。
新文化网（迟久阳）
