楼市“金九银十” 将成大概率事件

8月接近尾声，传说中的楼市“金九银十”即将到来。纵观整个资本市场，A股喜怒无常，阴阳多变；人民币贬值，诸多不利因素显现……那么，在即将来临的“金九银十”，楼市会走出一波怎样的行情呢？

开发商积极蓄客 备战“金九银十”

记者调查了解到，眼下长春房企正抓紧消化库存，着重蓄客，纷纷计划要在“金九银十”搏一把。如万科惠斯勒小镇新推洋房产品、恒大名都二期推出“波光里”组团高层产品、恒大雅苑二期推出“云尚”组团高层新品、万星幸福城推出高层住宅。伴随着各家楼盘推出的新品，各种优惠也相继而出，恒大都市广场改善三房单套最高优惠24万元；国信央城8号样板间新品认筹，5000元最高优惠4万元；富腾东南天下精装房源认筹，装修标准为1500元/平米，均价仅6600元/平米；虹湾国际loft公寓29万元/套起……有数据显示，9月份长春市共11家楼盘推出新品，其中包括绿城米兰公馆、恒大江湾和保利·金香槟、万科蓝山、伟业富强天玺、华润凯旋门、信达东湾半岛和远创国际等，而8月末则是最重要的“蓄水”周期。

由此，有不少业内人士对未来两个月的市场走向持乐观态度，纷纷表示在经历7、8月调整之后，“金九银十”将成为大概率事件。

消费者需求未改 楼市前景可期

“今年长春楼市的量价其实是在窄幅震荡。”经开区某楼盘负责人表示，这在某种程度上显示出市场情绪并不十分稳定，但随着近两个月市场迅速回暖，加之“金九银十”是传统旺季，刚需消费者更具消费的欲望，如果持续这种态势，相信会有更多消费者入市购房。

另一业内人士则称，其实目前消费者的观望更多的呈现在心理层面，随着国家政策逐步放宽，以及相关金融扶持政策出台，观望情绪会逐渐改观，只是这些反映在市场上会有一个滞后期。

据记者统计，8月份有多家楼盘销售中心开放，举行新品发布会、开盘等活动，开发商无不想抓住“金九银十”这一契机。9月份，还将有大量新品上市和多家楼盘开盘，并将带来一次较大规模的放量。

同时，记者从2015长春房交会组委会了解到，将于9月18日召开的房交会目前正处在紧张招商阶段，各开发商参与热情很高，很多楼盘预计还会应时推出一系列优惠活动。在如此市场之下，9月购房需求或将进一步释放。因此，“金九银十”行情的到来，更多的还是各开发商之间拼价格、拼实惠，谁找到了更适合消费者的营销手段，谁就有可能赢得胜利。（记者 苏畅/报道）