日售282 楼市“期末考”成绩上升

　　12月12日，国家统计局公布1-11月房地产开发情况，显示房地产市场依然处于调整周期内。但部分数据显示，一些企稳的迹象也在出现。其中，11月份商品房销售面积13223万平方米，比10月份增加1861万平方米。而长春上周日均销售产品约为282套，库存去化水平大大提升。

　　年底库存去化加快

　　据上海某房地产研究院发布的报告显示，虽然整体库存有所增加，但随着政策放松带来的市场行情好转，去库存的速度正在加快。11月份，一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为14.6、15.0和23.1个月，相比10月份15.7、16.0和23.9个月的数值而言，三类城市的库存去化速度均在加快。而从长春中原市场研究中心的数据显示，上周全市成交1976套，环比上升38.3%；成交面积19.55万平，环比上升36%。“去化速度加快，也表示市场有回暖的迹象。”业内人士表示。

　　明年楼市有看好迹象

　　除消化库存外，土地市场也是备受关注。中国房地产业协会副会长、秘书长冯俊表示，今年的新开工面积和土地购置面积在上半年一直处于负增长状态，从8月份开始，逐渐回升，降幅逐渐收窄，土地购置面积10月份出现了正增长，预示着投资者的信心已经在恢复。

　　今年长春全年土地市场处于“低走”的态势，并没有去年的拍卖火爆的场景。1-11月份，土地出让量逐渐降低。而在年底12月份，长春土地市场突然发力，在12月下旬将接连挂出多幅优质地块。据了解，绿园、宽城等区域均有商服、住宅用地推出，非常值得关注，这也间接预示着明年市场向上的走向。记者 张婷婷