楼市成交均价下降

（1月18日—24日）长春市新增商品住宅供应面积12万平方米，环比上升447.9%；供应套数1329套，环比上升399.6%。上周商品住宅市场成交面积为10.72万㎡，环比下降2.4%；成交套数为1079套，环比下降0.8%。

2015年长春的土地成交较少，尤其是对品牌房企而言，其土地储备基本消耗殆尽，这也导致了2016年市场上的品牌产品新增供应会有较大幅度的减少，而对于体量较大的品牌项目，后续产品的开发和上市对市场的冲击作用也有限，而在新品的价格上也会做出调整。2016年来讲，其形势依然较为严峻，土地资源的稀缺、人工成本的增加迫使房企将更注重楼盘的去化速度，而对于库存较大的房企，优惠促销将会成为常态。对于购房者而言，在选择适合的产品的同时也可以获得更大的实惠。

上周商品住宅市场成交均价为6320元/㎡，环比下降2.47%。本周整体均价下降较大，临近春节，市场整体活跃度不高，部分低价刚需产品的集中备案会导致价格略有波动，但对于整体市场而言，其价格依旧比较稳定。年后随着新品的上市和需求的逐渐释放，价格也会趋于平稳。网址：http://www.fangjiadp.com/房价点评网（长春）（记者 张婷婷）