楼市“好声音” I Want You！

　　上周长春楼市新建商品住宅供应1902套，环比上升214%，不少开发商将房价优惠到冰点

　　第四季《中国好声音》强势回归，不仅有那英、汪峰的常驻导师，庾澄庆的回归，更有周杰伦重磅加盟。一个电视节目需要这样的朴实无华，在房地产市场也同样。只有“合理的价格，优越的品质”才能让置业者大声说出I Want You！上周长春楼市新建商品住宅供应1902套，环比上升214%，不少开发商以价换量将房价优惠到冰点，众多“好楼盘”期待你的转身！

　　论人气 快速放量vs扩大开盘

　　数据显示，上周长春楼市新建商品住宅供应1902套，环比上升214%；供应面积18.97万平米，环比上升69.53%；长春销冠楼盘中海寰宇天下（400-85-96911转387）、纯新项目富腾东南天下、北湖的卓扬中华城（400-85-96911转214）、低价刚需盘澳海澜郡（400-85-96911转393）、新星宇之郡（400-85-96911转541）等楼盘都在加推之列。

　　富腾地产副总经理李先生说，楼市供应有所回升，原因在于目前市场环境压力有所减缓，接连出台的降息、降准等利好消息使得传统的销售淡季并没有完全上演。成交端的持续发力，加强了开发商推盘信心，推盘放量的速度有所加快。随着金九银十的临近，预计后期供应将呈现上扬态势。

　　论实力 改善热销vs政策刺激

　　近期长春楼市出现了大户复苏的迹象，而在当下“刚需为王”的市场背景下，逆市推出大户型、洋房、别墅等产品的开发商，除了有一定独到的市场眼光，实力气魄也非同一般。近期3家楼盘推新中，万晟御水湾、蔚蓝国际、天安豪园推出改善性住宅，虽然单价高，但是销量不俗。

　　对于改善的后市形势，房地产策划宋先生说：市场需求是多元化的，不同的购房层次永远存在，有逐步迈向高端的项目，中间的市场自然也有项目来填补。

　　业内人士分析，更深层次的背景则是诸多利好政策的刺激。 “3·30新政”以来，政府明确了“鼓励自住改善型需求”的大方向，并从融资渠道、土地供给等方面着手促进房地产市场稳定发展。

　　论策略 价格低点vs优惠扩大

　　没有绝对实力的唱功，无法引得4位大师级评委争抢；同样，若没有绝对价格，购房者也不会为其“转身”。

　　不论是三四月份的降价跑量，还是五六月的小步快跑，楼市正在逐步走出低迷态势，让开发商松了一口气。在楼市成交量不断取得好成绩，央行降息政策利好的大背景下，长春房价没有出现明确的涨价信号，但是不少楼盘的优惠幅度较之前相对扩大。业内人士分析，虽然长春房价出现大幅度反弹的可能性不大，但是部分性价比高的热销楼盘却存在较大的小幅涨价可能。

　　房地产专家吴先生说，下半年楼市的成交量还是比较乐观的。经过上半年刚性需求的拉动，楼价将一直都保持平稳甚至略有上升，再加上央行降息等利好消息，下半年购买力将会得到进一步的释放，成交量也会进一步上升。同时，下半年的主力仍是刚需产品，但大户型产品或许会在刚需的带动下有一定的好转。

　　记者 杨璐