2014年12月长春新房成交均价达年内最低点

　　据了解，2014年12月，长春楼市区域成交波动较大，新房成交均价为6540元/平米，环比下降2.3%，同比下降2.1%，达年内最低点，分析师预计，未来房价将继续下行。

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　　12月新房成交均价达年内最低

　　克而瑞房产信息集团长春分公司检测数据显示，从供应方面来看，2014年12月长春市商品住宅市场新增供应套数为4957套，环比下降35.2%，同比下降56.4%，新增供应量（取得预售许可证）为46.26万平米，环比下降30.8%，同比下降58.4%；从成交方面来看，成交套数为7550套，环比上升16.4%，同比上升10%，成交量为76.3万平米，环比上升17%，同比上升13.8%。业内相关人士分析，2014年新房市场的成交均价可谓“起伏不定”，但是从整体走势来看，12月份的成交均价已达到2014年最低点，因为市场整体较为低迷，进入年底，开发商为了加快资金回笼，加大了优惠力度。

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　　预计3个月内仍以去库存为主

　　昨日，记者从克而瑞房产信息集团长春分公司获悉，长春新房市场12月份共有15个项目取得预售许可证，供应量为46.26万平米，其中二道区新增供应量最大，达到11.88万平米，目前可售存量800万平米以内，在没有新增供应情况下需消化12.1个月，预计2015年仍会有大量商品住宅面世，增加市场供应。

　　据业内人士分析，虽然在一系列组合利好政策叠加之下，市场开始回暖，但供大于求态势并未缓解，结合区域近几个月的供应来看，开发商销量呈现稳定增长，其中得益于活动力度加大、折扣优惠不断推出，新加推的节奏减缓，多以去化为主，预计此现象将持续至3月。

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　　分析师：未来房价或继续下行

　　房子降价，对于购房者来说节省的是实实在在的钞票。所以，2015年的房价走势成为大家最为关注的话题。

　　对此，房价点评网首席分析师于宇表示，临近年末，开发商为了追赶年度销售业绩，会采取以价换量的策略，这也使房价市场出现继续降温态势。但是，目前并不能对房价未来止跌反弹起到太大的遏制作用，尤其是从政策利好的层面来看，购房者入市情绪正趋高昂，会加快入市规模增加和房企去库存的速度。

　　他还表示，2015年全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是长春未来楼市的主旋律，短期内开发商仍会坚持大打优惠牌，同时，预计2015年仍会有大量商品住宅面世，增加市场供应，所以未来房价可能继续下行。（记者 盛雪松/报道）