长春12月房价略降羊年楼市看年底冲刺

　　11月全国70大中城市中，67个城市房价环比下降，3个城市持平，连续三个月“止涨”

　　12月，长春市房地产市场逐步进入淡季，供应量与成交量开始逐步萎缩，整个市场的形势也逐渐趋于稳定。18日，国家统计局发布了11月全国70大中城市房价指数，67个城市房价环比下降，这已经是连续三个月“止涨”，而11月长春房价环比下降0.6%，同比则下降3%。

　　12月房价略有下降

　　从相关数据上看，长春房价12月略显下降。12月第一周长春商品住宅市场成交均价为6350元/㎡，环比下降1.24%；第二周商品住宅市场成交均价为6100元/㎡，环比下降3.94%；而上一周商品住宅市场成交均价为6090元/㎡，环比下降0.16%。从这些数据上不难看出，12月份长春住房成交均价呈现下降趋势。房价点评网首席分析师于宇表示，目前市场观望情绪加重，部分购房者选择等明年二季度再根据情况选择是否入市，开发商在今年年底也会谨慎的选择推案节奏、活动节奏，清盘、尾房等优惠活动为一部分想在年底淘特价房源的购房者提供契机。预计未来的成交均价会在较长的时间停留在这个价位，波动较小。

　　在18日，国家统计局发布了11月全国70大中城市房价指数，67个城市房价环比下降，3个城市持平，这已经是连续三个月“止涨”了。11月长春房价环比下降0.6%，同比则下降3%。而根据克而瑞CRIC数据显示，11月商品住宅成交均价为6540元/㎡，环比下降0.9%。明显12月份的商品住房成交均价要低于11月。

　　成交量呈阶段调整

　　虽然从数据上看，长春楼市似乎进入到了下行阶段，但成交量却呈阶段性显示。数据显示，上周长春市商品住宅供应面积为8.5万㎡，环比下降63.3%；供应套数为888套，环比下降64.7%；上周商品住宅市场成交面积为16.15万㎡，环比下降17.3%；成交套数为1655套，环比下降16.2%。而大上周无论是成交量和供应量都是上升走势，因此并不能从房价推断出购房者购房买房的态度。

　　虽然在年底，开盘楼盘数量明显减少，开发商也开始进行“内部调整”，整个市场处于相对平静而有冷清的阶段，但专家表示，明年长春房价还将处于平稳发展态势，不会有明显的大起大落，同时，明年长春楼市还需看今年开发商如何冲刺。 记者 张婷婷