明珠小区私挖地下室很普遍扩建百八十平花费超35万

原标题：明珠小区私挖地下室很普遍扩建百八十平 花费得超35万！

小区内一户人家的地下室正在装修，构架基本完成

每年这个季节，长春市都会掀起装修风，而随着社会经济的发展，市民们对居住条件的要求也逐渐增高，但是已经买完的房子面积就是那些，不能改变，因此，一些居住在一楼或者别墅的居民想到了增加房屋面积的好办法，那就是挖地下室。近日，记者也来到了长春明珠小区，发现那里的地下室还真不少！

私挖地下室，致楼道内墙体现裂缝、墙皮脱落

盛夏已至，气温升高，室内装修进入黄金季节，私挖地下室的现象也出现得越发频繁。

南湖名家小区7栋5单元共12层，是一个小高层。从5月31日开始，居民们就发现一楼的门市房在装修。后来，居民发现，这个门市房的主人是在私挖地下室。因为私挖地下室，楼道内的墙体出现了裂缝，墙皮也脱落了。同时，在该单元十一层的一户居民家中，房屋的顶棚也被震得掉下来。

近日，有媒体报道，长春明珠小区D23栋楼下的一家门市房也不消停，自从6月开始，他家也挖起了地下室。据了解，这个门市所挖的大坑有10平方米左右，原本四层楼的门市加上如今挖掘的地下室，一下变成了五层。而且，居民还发现，在大坑靠近东侧的位置，正好是D23栋的地基，承重墙也裸露在外。

私建现象普遍，部分地下室较奢华且有个性

4日上午，记者也来到了长春明珠小区，发现，该小区的地下室真不少。

首先，记者来到了小区的D区，发现每栋居民楼后都有一块绿化用地，一楼居民也各自把自家范围内的绿地用围栏圈了起来，其中一些居民家还种了一些蔬菜瓜果，但是，记者发现个别居民家楼后绿地上有个方形突出物，面积不足两平方米，上边被一个木板遮盖，随后，记者问询周边居民，居民说那是地下室的通风口，在该处记者发现有七八户的居民家有同样的现象。

随后记者又来到了B区，这里是比较高档的别墅区，发现这里私挖地下室的情况更加普遍。在居民家楼后的绿地上，大多建起了较为低矮的落地窗，透过窗子，可以看见地下室内部的结构。

还有个别居民家在绿地上盖起了1米多高的阳光棚，成为地下室的“房盖”，透过阳光棚，可以看见地下室被设计成园林景观。记者发现，该区域的地下室比较奢华且个性突出。

发现一别墅内正在装修地下室，挖掘已经完成

当记者踏查到B20栋楼时，记者听到了机械振动的声音，仔细一听，声音来自6单元。于是，记者走到楼南侧，看见在绿地上，建起一个不大的阳光棚，透过阳光棚，记者发现这栋民宅正在装修，地下室的挖掘也已经完成，楼上，也有几名工人正在施工。

随后，记者走到了楼北侧，发现一楼有两个车库，车库的卷帘门处于封闭状态，在楼外，记者听到里边工人的交流声，他们正在讨论门应该安放在哪里。近中午时，车库的卷帘门打开，中间走出几名中年人，他们坐上门前的汽车离开，十多分钟后，汽车开回门前，刚刚上车的几名中年人下车，把汽车后备箱中的物品拿进屋子。这时记者也走近屋子，称自己也想挖地下室，希望进去参观一下，其中的一位女士没有拒绝。

业主：不用审批，挖地下室费用超过35万

记者从车库门进入室内，发现一楼大厅已经初见规模，两名工人正站在长椅上对顶棚进行施工，向内走3米左右，记者看见一个只有不足十个台阶的小楼梯，楼梯呈环形延伸到地下，台阶目测是木制材料，比较破旧，上边散落着不少灰尘，记者猜测，台阶可能在装修末期会重新更换。于是，记者小心翼翼地走下楼梯，来到了地下室。记者发现，地下室的面积大约在100平方米左右，部分墙面贴上了白色的瓷砖，地面还是水泥地，地面上，堆放着沙子等建筑材料，两名工人正在往承重墙周边墙面抹水泥，而承重墙已经完全裸露在外了，墙表面也不是非常平整。

从居民家中出来后，记者又与刚才那位女士交流起来、据她介绍，挖地下室并不需要向相关的部门申请批准，当时她家挖地下室的时候正值新旧物业更替的空当，减少了很多麻烦。“周围好多家也都已经挖了地下室，其实这个过程并不复杂。而挖地下室费用还是比较昂贵的，地下室施工动土，以及装修地下室的材料，还有工人的工资等各方面费用加起来已经超过了35万，比装修房子的价格还要贵。”女士说。

这位女士还介绍，她装修找的人也不是什么装修公司的，她家之前装修找的都是这个人。同时，记者还了解到，在地下室中施工的工人，每天可以获得300元的薪酬。“挖个地下室特别好，是休息和健身的好地方，而且还特别安静。”工人说。但是，这位女士还告诉记者，她非常担心地下室年头久了会漏水，她听邻居说，通常地下室3-5年就会返潮甚至漏水。

对话

“这里修地下室的不只我家”

同时，记者还在小区中以准备挖地下室为由找到一位拥有地下室的居民，并向其咨询相关情况。

记者：其实本来房子就不小，修了这个我们能干点啥？

居民：这个能扩充一下房屋的面积，平时在下边放点儿东西，还能节省楼上的空间。

记者：修的时候周边邻居会不会说啥啊？

居民：没事啊，你看看这个小区，修地下室的不只我家！邻居平时多交流，不会揪着这个事不放的。

记者：修之前用不用提前去审批啥的呀？

居民：这个，没听说过。

律师

需规划许可证和施工许可证

为此，记者咨询了吉林法徽律师事务所主任邱德明律师，邱律师说，挖地下室要有规划许可证和施工许可证。

邱律师说，按规定，应履行规划审批手续。同时，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。获得施工许可证的条件则是已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证，有满足施工需要的施工图纸及技术资料，有保证工程质量和安全的具体措施等。随后，记者将情况反映给了长春市南部都市经济开发区管理委员会规划局，一名工作人员称专门负责人员正在开会，等他回来会及时反馈，并给记者回复。（记者 亚东 文/摄）