教师节记者为老师买房支招 敬请对号入座

教师节到了， 辛苦耕耘一年的老师们也到了收获的季节，无论是80、90后初登讲台的青年教师，60、70后的中年骨干教师，或是在讲台上付出整个人生的退休教师，在不同的人生阶段， 老师们的置业观念也大不相同，小户型、花园洋房、小别墅……如何挑选一户适合自己的房子也是老师们关心的重中之重。

年轻教师初次置业60~90㎡户型是首选

刚刚步入社会的年轻老师群体们，是目前刚需市场不容小觑的生力军， 也是开发商们十分看重的客户群， 虽然购房资金有限，但并没有阻碍他们追求品位、高质量生活的脚步，“麻雀虽小却五脏俱全” 的房子成为了他们的不二选择。

■老师买房说

王超卓是 长春 一所高校的年轻讲师，研究生毕业后便留校工作， 刚刚工作的他在任课的同时还担任大学辅导员的工作，谈到买房子，虽然没有经验，但王超卓很有自己的想法，“由于工作忙碌的关系， 在地段上我会尽量选择离学校比较近的楼盘，由于学校周边的小区居住层次相对较高，小区很安静不会太嘈杂。 我现在手上的预算不多，因此我只能选择90㎡左右的户型，由于工作性质的原因我对房子的要求是必须有一间独立的书房， 这样未来除了能满足我和家人的基本居住外， 还能有一部分自己独立的工作空间，因此，小三房会是我的首要选择。 ”

■记者支招

不同于其他的同龄人，像王超卓这样的年轻老师在选择购房时，除了需要满足基本的居住功能外，在户型设计、园区整体建筑风格甚至是小区居住人群等都有着自己的要求，他们往往更钟爱有文化内涵和功能性强的房子。

随着对生活质量的要求逐年提高，所以通常来说不会选择一步到位的房子，记者在走访各楼盘时发现，60~90㎡面积区间的房子是一些年轻的老师们比较青睐的户型， 不少单身老师会选择50~60㎡左右的单身公寓产品， 即使未来不住也会是不错的投资选择， 而准备结婚的年轻老师则会选择功能性强、 具有生活品位的楼盘，信达·东湾半岛、中国铁建·国际花园、 万晟·幸福里、 华荣泰·时代COSMO等均有户型科学、高性价比的小户型产品， 不同区域的年轻老师不妨走走看看。

中年教师改善群体优先考虑近郊低密品质房

由于中年教师通常属于二次置业，一般经济条件比较宽裕， 对面积的要求也较大，属于大中户型的购买者。 同时，由于家庭成员较多， 对居住品质和周边配套的要求都相对较高，一般集中在配套成熟，资源较多的区域。 另外， 大户型设计具有创新性，能灵活满足三代同堂的居住要求，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。

■老师买房说

李老师在长春工作20年， 日子过得有滋有味，然而，人到中年，对于生活品质的要求越来越高， 总感觉现在的生活环境有些美中不足，尤其是当父母来看望孙子时，之前购买的两居室显得很拥挤。 李先生对记者说：“自从有了换房的打算， 心里就没踏实过，经常到各个楼盘去看，以前限于经济能力不足，房子买得稍显偏远，在交通配套方面很是不方便，如今生活条件好了，一定要选择一个在面积、户型方面比较完美，物管服务水平好的第二套住房”。

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“面积130平方米起， 总价80万~150万元，各项指标控制合理的低密度产品，在未来很长一段时间内都将是中年教师关注的焦点。”业内人士认为，另外，中年教师更关注项目的品质和口碑， 一个适合他们的改善盘往往需要经历数年的持续打造。 据了解，恒大御景位于南城核心，现推出【府上】组团精装产品， 户型涵盖110~140㎡， 还有295㎡平墅产品；国信御湖公馆在售产品面积区间为99~183㎡， 买房赠送东北师范大学实验附小附中学位。 保利拉菲公馆主推128㎡/141㎡大三房产品。 中年教师群体不会像刚需一样一拥而上，他们是从“有居”到“舒居”质变的有力体现。

退休教师钟爱养老房远离喧嚣亲近自然

教师这个行业以缤纷的桃李赢得了社会的尊敬和肯定，“倾尽丹心育桃李， 奉献韶华铸师魂” 多年辛勤的付出， 他们把青春、汗水和希望播洒在三尺讲台上，默默奉献，做到“衣带渐宽终不悔”为教育事业奉献， 这样的他们退休后更应该好好地安度晚年，寻得一个好的住处。

■老师买房说

长春某大学的张教授，已经为教育奉献了他30多年的青春时光，明年他即将退休，在家安度晚年。“以前住在学校旁边为了上下班方便，现在年纪大了，要退休了想找一个安静的小区环境， 和老伴安度晚年。 ”

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随着我国老龄人口的不断增多， 老年人的生活和居住环境日益成为社会广泛关注的焦点。 像张教授一样想要为了安度晚年重新购房的不在少数。规模适度、功能齐全、 满足老年人集中居住的宜居楼盘现在也是层出不穷。 净月高新区一楼盘销售人员介绍， 现在为父母选购养老房的客户明显增多。对于老年人住房要求来说，买房的目标很明确，就是小区内外环境要好，相对要比较安静，生活设施要便利，尤其是休闲娱乐设施和医疗设施。业内人士认为，虽然长春还没有真正意义上的纯养老地产，但随着社会的发展， 养老房已经开始以一种刚需姿态成为未来楼市的一个选择， 纵观整个长春楼市， 一些新兴的区域相对来说比较适合养老， 如八一水库区域、 北湖区域、南部新城区域等距市中心相对较远，没有太多的噪音，空气、自然环境相对清幽。目前，很多项目依靠公园、水系，以及温泉等主题吸引客户。

新文化记者 李倩 赵洪丹 李洪丹