想买房的亲 有空赶紧去看看

　　端午节、父亲节这一波优惠你还不动心吗？ 

　　端午将至，细看长春楼市情况，自然也是各种热闹，加上今年的端午节撞上父亲节，三天小长假又怎么可能寂寞？在这特殊的节日里，吃着清香的粽子，听着真诚的祝福，相信鲜甜美味的楼市“粽”里，总有您最心仪的那一款。

　　据克而瑞长春机构数据截止到6月7日， 连续5周成交量呈现增长趋势。 那么，从各种数据来看， 楼市回暖了吗？克而瑞房价点评网高级分析师王宸认为，市场回暖受到多重因素的影响， 政策利好、库存压力大导致房企放价、购房者信心恢复等等，但从总体的成交均价来看，较去年同期相比下降近200元/㎡， 因此，以价换量是否能带来持续性的回暖还有待观望。

　　开发商加大促销力度

　　为抓住6月份成交旺季促进成交，开发商都尽可能地给出很大优惠政策，近日，记者走访时发现，不少楼盘售楼处来访量明显增长。各大房企纷纷抓紧楼市升温的暖风，借势端午节、父亲节这样人们关注的亲情节点，拿出惊人的折扣来吸引购房者的眼球，以求在旺季增加销量。

　　据二道区一楼盘营销人员表示，去化库存成为当前房地产市场主流，但是也有很多开发商加快了推新步伐，以各种优惠吸引购房者， 以价换量。 另据了解，恒大、国信、保利等大品牌也推出特价房源和优惠抢占市场，加之利率降低、 取消限购等利好消息，大大降低了置业门槛，得到了工薪族的青睐。

　　成交量连续五周上升

　　日前，长春市政府下发文件，出台“取消限购”在内的11条措施，可以看出，在满足具有刚性需求的首次置业群体上体现出了更为鲜明的态度，具有较大的吸引力。

　　成交量连续5周上升，让“回暖说”在长春楼市流传。从成交量来看，长春楼市确实出现了回暖迹象。 不过，长春净月高新区某项目副总表示，对“楼市已回暖” 的观点并不认同，“从近几日商品住宅成交量逐渐递增来看，持续时间不是很长，这在一定程度上并不代表楼市就已回暖。 此外，近期的成交量增长与之前一直积压的刚需购房群体的集中释放有一定关系，并且各种利好政策已推出一段时间，此时正是享受‘红利’的时候，但是楼市真正回暖不能仅从一部分购房群体来体现，还包括改善型以及投资型购房群体大量入市才能适当证明楼市出现回暖。 ”

　　而克而瑞房价点评网高级分析师王宸则表示，从上半年的土地成交来看，开发商拿地情况也是大幅缩水，截止到6月7日， 长春市仅成交10块经营性用地，可见，房企对于未来的市场走势预估依然很谨慎。

　　二手房部分客户被分流

　　相比新房市场近期的上升势头，二手房市场的温度不是很热。据某二手房置业顾问王欣悦介绍，随着新盘优惠力度的增加，“卖旧换新”的购房者不在少数。从近期到访客户来看，买卖双方在房价上的分歧依然明显，新楼盘优惠力度大， 部分房主相中了新环境、新楼盘， 急于将老房子变现，用于改善生活质量，销售二手房过程中能很明显地感觉到新旧房双方的拉锯战，这在一定程度上使得二手房市场成交情况有所下滑。

　　新文化记者 赵洪丹

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　　这次决定权交给他吧 父亲节买房老爸说了算

　　有人说“母爱如水，父爱如山”，父亲是座伟岸的山，给我们一种时时刻刻的心安，给予我们更多的包容和理解，夏至将近， 楼市热度也持续飙升，端午节小长假也适逢父亲节来临，双节同庆，不少楼盘在小长假期间，都推出了多重精彩纷呈的消夏活动和购房优惠，充分满足不同年龄老爸的需求，这个父亲节，买房看房就让“老爸们”说了算。

　　养生养老房讨好老爸

　　人到老年，随着身体机能的减弱，患病几率自然也随之增加，因此，绿化率高、自然资源丰富的养生、养老房在市场上越来越受到认可，不少儿女为了让父母颐养天年，选择养老房时要考虑很多问题，首先，小区周边的医疗配套情况是选择养老房时需首要关注的，医疗设备先进的大型医院能够为家里老人的健康保驾护航， 一旦身体出现状况，就医会比较方便；其次，小区周边基本的生活配套也要比较成熟，老年人体力有限，所住地方购物方不方便对其来讲也是很重要的，选择养老房时应考虑离菜市场和超市尽量近些，最好是从住处到那里步行就能轻松到达。由于老年人呆在房间里的时间比较长，所以在户型上，要尽量选择南北通透、具备良好通风和采光条件的房子。

　　净月高新区因具备得天独厚的自然环境吸引了不少老年人在节假日时休闲散心，住在这里也成为了很多老年人的心之所向，坐落在净月高新区的源山墅背山面水，向阳坡地， 三面环绕国有保护林，是少有的法式纯粹别墅区，十分适合老年人在此颐养天年，端午小长假期间，售楼处准备了包粽子、 做荷包、 做风筝、画石头彩绘等有趣的活动，小长假期间去净月高新区休闲放松的同时，不妨顺便带着老爸去看看。

　　年轻爸爸偏爱学区房

　　孩子一旦上了幼儿园，不少年轻的爸爸们就会考虑孩子将来的上学问题，所有父母都希望孩子能享受到最优质的教育资源，因而学区房在市场上的价格也一路水涨船高，想买套优质的学区房其实也有很多学问，首先，买房前最好先到户政中心查询所购买的房子是否有其他人的户口，此外，所要购买小区的地段学校查询是否为地段学区房，学位有无被占用，以保证购入后孩子可以顺利使用学位，由于每一年学区的地段都会有所微调，所以在购买学区房前要先确定楼盘是否在学校范围之内，且值得注意的是，由于绝大多数公寓产品为商业产权性质，所以买公寓是没有学位资质的。首地首城与东北师大附中合作，在园区内建设东北师大附属中学幼儿园及小学，一站式的品牌教育资源使该项目受到了很多年轻爸爸的偏爱。

　　准爸爸买房重实用

　　对于有结婚打算， 想当“准爸爸”的年轻人来说，不少都是首次置业， 经济能力有限，这时就需要为自己算一笔账， 充分做好买房的预算功课，6月份以来不少新盘上市、旧盘加推，开发商们会不定期的推出一系列的优惠政策，因此， 这时一定要放亮双眼，择“机”而买，由于市场上的大多楼盘都是低开高走，所以要充分利用好首次开盘之时和尾盘清售时“捡便宜”。

　　年轻人的工作流动性大，所以首次选房要尽量选择交通便利的区域，这样在短时间内即使换房，房屋的租售能力也会很强，户型选择上，要多注重实用性，恒大的全系精装产品即十分适合年轻的“准爸爸”， 也省去了年轻人东奔西跑装修的麻烦， 小长假期间，恒大帝景销售中心将举办“粽情盛夏，父爱如山”双节活动，粽子DIY，爱心信纸，手抓千金等缤纷环节，都会有丰厚好礼送出；此外在汽车区销量持续领先的保利·拉菲公馆、保利·中央公园等全系保利产品，在端午节当天，都为老业主和诚意客户准备了DIY-五彩香包、五彩线编织、画葫芦、包粽子等精彩活动， 父亲节当天，项目还重点邀约老业主带孩子到场共同进行手绘文化衫的暖心活动；此外，新城·吾悦广场也在端午节期间推出了“浓情端午、‘粽’享五月”的包粽子、 送荷包的精彩活动，小长假想与家人休闲放松的您千万别错过。

　　新文化记者 李倩