想买房注意啦！ 年末楼市也“清仓”

　　以往提到“清仓”似乎只是商场、超市的促销专用词。而从去年以来受调控政策影响，长春楼市表现一直以平淡为主，虽然临近年末，关于楼市调控的利好政策不断，但目前效果还未明显显现，影响尚需时日。

　　记者了解到，有数据显示12月份长春即将开盘加推的楼盘共计10个，环比下降五成，从数据上看12月份的开盘数量不多、推新节奏也放慢，但真正让开发商头疼的还是市场上的库存。因此，年底长春不少开发商为消化库存、资金回笼，也推出商场、超市惯用的年末“大清仓”优惠形式来吸引购房者，为淡季之中的长春楼市带来新活力。

　　推新锐减 “清仓”加快

　　临近年末，进入楼市的传统淡季，与前几个月每月开盘或加推的20余个楼盘数量相比，12月仅10盘开盘或加推的数量锐减。

　　而上周市场数据显示，住宅供应面积为20.82万m2，环比上升103.1%；供应套数为2358套，环比上升99.7%。从供应不难看出数量较大，开发商纷纷对年底购房需求较看好，在保证楼盘质量和价格的同时，尽可能带动销售。

　　就此，业内人士表示，今年楼市整体不好，在这种环境下各楼盘的成交量都大幅缩水，购房者的观望情绪也始终没有下降。所以到年末，很多楼盘放缓了开盘和推新量，但市场上依然存在大量库存，整体供应量较大，清仓力度加大。

　　新盘价格优惠 抄底购房抓紧咯

　　近日，记者走访市场了解到，中海蘭庭，特价房4300元/平方米起，其它房源均价5500元/平方米；华润凯旋门推出100套一口价房源，5988元/平方米起；学区房远洋·戛纳小镇，洋房、小高5千抵1.5万元，一次性9.8折；大禹华邦大户型产品8千抵5万元……12月份，市场上众多楼盘的优惠活动非常诱人。

　　对此，天富地产相关负责人认为，一般情况下已经销售的老盘对价格的把握非常谨慎，所以这样的楼盘一般降价的可能很小，但临近年底也会有很多优惠。而对于刚入市的新盘来说，在价格方面空间较老盘大，这样才能更吸引购房者，抢占市场。“推新+库存”、“清仓”优惠的楼盘数量众多，想要抄底的购房者不妨抓紧。

　　（记者 苏畅/报道）