市民买房出问题质疑“我爱我家”搜集房源出错

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　　为了防范炒卖房屋，国家对房地产交易契税有规定，产权过5年，契税费率很低，产权过2年，契税较高，产权不过两年，契税更高。以一套90平方米的房子为例，产权过5年，税率是1%，产权过2年，税率是2%，产权不过2年，税率将达到7.6%。因此，市民在买房子的时候，特别注意房子的产权年限。产权不过2年的，不是特别急，因为税率高，市民一般不会买。长春市民于先生近期买房时也特别注意房产证年限的事，可他没想到，年限的事都白纸黑字写在合同上了，还会出问题。

　　 合同上标明产权过5年

　　4月15日，记者见到了于先生和他的爱人王女士，他们向记者介绍了买房经过。于先生说，为了孩子上学方便，他们两人今年3月份在网上发现了一套位于人民大街附近东侧湖东小区的房子，这套房子是209平方米，价格约为144万元，两人觉得价格合适，就按房源上留的电话打了过去，对方称是一家名为吉林省我爱我家房地产经纪有限公司（下称我爱我家公司）的工作人员。

　　随后，我爱我家公司派出工作人员，带着于先生和王女士看房。看完房，两人觉得房子比较合适。就于3月18日，由我爱我家公司的工作人员牵头，与房主签订了房地产买卖合同，合同上加盖了我爱我家公司的印章，我爱我家公司在合同上的名义是“中介方”。合同约定，于先生和王女士先交付定金5万元，中介费是3.2万元。在合同的备注栏里写明：卖房人承诺此房产权证或者契税发票已经超过5年。同时，还约定了于先生和王女士于6月20日前分三次交付70多万元房款，其余款项办理贷款。此外，于先生和王女士还分期购买了卖房人名下的一个车库。