长春五环高尔夫小区近500万元维修基金维修了什么

原标题：近500万元维修基金究竟维修了什么

小区内生活垃圾到处可见。　　摄影 张扬

长春晚报记者 袁迪

物业公司本是受业主的委托，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构，但现实中，很多业主常常不得不看着物业公司的“脸色”行事。始建于2000年的五环高尔夫小区，曾是长春享誉一时的高档小区，可如今小区大门无封闭、园区无打扫、无绿化、电梯经常出事故……2014年该小区物业公司提出近500万元的物业维修基金，承诺用于改善小区环境，虽然换了楼宇门，粉刷了楼道，修了电梯和防水，但业主对此却并不买账……

曾经的高档小区 如今园区脏乱差

9日，记者来到五环高尔夫小区看见，岗亭处一名门卫对出入小区的车辆置之不理。记者在小区内转了一圈，小区的垃圾箱旁边都堆满了生活垃圾，绿化带里的杂草有半人高，私搭乱建的现象也较为普遍。“小区原先是个封闭小区，现在管理跟不上，和开放式小区没什么区别。”业主朱先生告诉记者，不仅园区环境差，电梯隔三差五也会坏，经常发生困人事件。

2000年，五环高尔夫小区在长春算得上是高档小区，刚开始，小区物业服务还是很到位的，但自打新物业公司进驻，服务质量差了很多。面对物业公司的不作为，业主们无可奈何。

“物业只对业主委员会说话。小区虽然有业主委员会，可我们现在连业委会的成员是谁都不知道。”业主刘女士说，大伙儿曾到区物业办咨询过，由于当初的业委会并没备案，同时也没有换届，所以早已失去行使权力的效力。

刚组建业委会筹备组 委员家门便被灌了胶水

今年7月初，由一些小区业主牵头，向社区递交了重新成立业委会的申请。仅事隔一天，两名牵头的业主家就被人用胶水堵了锁眼儿，同时，业主们贴出的召集全体业主参选通知，也被物业公司保洁人员撕掉。

遭遇堵锁眼儿的业主陈女士介绍，她就是业委会筹备组成员，材料递交到社区第二天，自家锁眼儿就被人用胶水堵住了。“下班回家发现钥匙怎么也插不进锁眼儿，仔细一看，钥匙孔被胶状物质填满了。”她和家人不得不联系开锁公司，后来她才知道，另一位筹备组成员家也出现了同样的情况。“如果成立业委会，对物业的影响是最大的，所以我怀疑是物业所为，因为这已经不是小区第一次出现这个问题了。”陈女士说，早在两年前，就有业主遭遇了这事，通过业主家的监控，发现堵锁眼儿的是物业公司工作人员。

“一些比较激进的业主，还曾接到过恐吓电话，导致许多参与维权的业主都提心吊胆的。”面对这种报复行为，业主们大多敢怒不敢言。

物业公司提维修基金改造小区 维修结果业主不买账

现在业主们对于小区环境还可以容忍，唯独小区物业维修基金的使用和去向成了谜。“今年物业还说要提维修基金，说是给小区修路，但我们都不同意。”业主王女士说，原因是早在2014年，物业公司就曾以维修小区的名义，要求大家签字同意提取小区的物业维修基金，“我家面积不到120平方米，被提取近5000元，面积越大提取越多，一共提取维修基金近500万元。”业主朱先生说，物业公司拿到钱后，只是换了楼宇门、粉刷了楼道，后又维修了楼顶防水和电梯，不久就通知业主钱花没了。“钱花在哪里也没公示，仅这几项支出不该花这么多钱。”物业维修基金的去向，业主们很怀疑，物业公司说修电梯了，但是自打2008年以后，电梯就没贴过质检报告。“我家住顶楼，物业说楼顶做了防水，为啥前几天下雨我家还漏？我们认为他们撒谎。”大家坚持要成立业主委员会，调查一下物业维修基金的去向。

暖房子工程造成小区脏乱

业委会一直存在

针对业主们提出的问题，记者来到该小区物业公司，一位姓周的经理表示，事情与业主们所说的不同，对于小区的管理，公司一直尽心尽责，这段时间由于小区内正在做暖房子工程，所以园区内脏乱了一些，一旦工程完毕，马上就会清理。

周经理坚持认为朱先生等业主属于无理取闹。对于物业维修基金和小区业委会的问题，周经理表示，物业维修基金的使用情况公示过了，并且在使用结束后还会由相关部门审查，业主可以去了解；同时，小区一直都有业委会，并不像业主们说的那样。“小区建成已经15年了，难免有一些设施陈旧，电梯和管道我们都维修了，真不知道业主还有什么不满意。”周经理说，如果要接受采访，还需要等总经理回来解答。

原业委会已失效

支持组建新业委会

如果小区一直存在业主委员会，为何要重新选举？当日，记者来到春城街道升阳社区，党委书记杨少龙表示，今年7月初他接到了五环高尔夫小区业主的申请材料，想成立新的业主委员会，为此，他到区物业办了解了情况，得知小区原有业主委员会并未备案，同时没有履行3年一次的换届选举，已经失去行使权力的效力。“业主们提出的申请符合成立业委会的标准，我们社区也一直在帮助协调。”社区在小区内贴出关于重新选举业主委员会的通知，隔天就被小区保洁人员清理了，致使许多小区业主不了解情况，下一步社区还会继续张贴通知，尽快促成新业主委员会的成立。

新闻快评

这个“鸡蛋”有缝儿吗？ 王者东

成立业主委员会，是法律和行政都支持的事情，外力不能人为阻挠。

五环高尔夫小区业主和物业公司的矛盾由来已久，双方各执一词，公说公有理，婆说婆有理。不过摆在明处的矛盾，记者实地踏查后，的确能看出一二，在小区的环境管理、房屋维修方面，确实存在问题。而之前物业公司领取的近500万元物业维修基金，到底用到了哪里？物业公司应该依法张榜公布其明细。不过遗憾的是，在小区的大墙上，至今也没看见这份财务公示。物业维修基金的钱是去年花的，早该公布支出细账了。接待记者时，物业公司说的似乎“句句在理”，很讲逻辑，也很有道理，这个“鸡蛋”似乎没有一丝缝儿。

不过，五环高尔夫小区居民在成立新业主委员会过程中遭遇的阻挠，却是赤裸裸地不讲道理行为，还存在一些野蛮行径。不仅仅撕下业主召集全体业主参选的墙上通知，还堵人家门锁、打恐吓电话，这些行为，其实已经触犯法律，警方也应该介入调查。既然说自己没有毛病，为什么还这样处心积虑阻挠居民？心虚的原因是什么？这个小区原来的所谓业主委员会并未备案，更没有履行3年一次的换届选举程序，实属名存实亡。社区干部已经明确表示支持五环高尔夫小区的居民成立新的业主委员会，不是谁想阻挠就能阻挠成功的。