买学区房该注意啥 将就读学区房写进购房合同

为响应教育部对中小学招生工作作出的部署，将热点小学、初中的招生实施“划片入学”制度，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题，近日长春市教育局陆续公布了各区域内中小学学区划分方案。一时间，“学区房”再次成为人们茶余饭后的热点话题，而如何选购一套心仪的“学区房”可难坏了不少家长，要弄懂“学区房”的概念，避开“伪学区房”。

从学区开始划分，家长们就开始焦虑，一心关注着划分结果。待划分结果一出，可谓是有人欢喜有人忧啊。购房者王女士满心欢喜地告诉记者，自己在高新区硅谷大街东边买了一处新盘的房源，预计今年年底就能入住。“买房时跑了好多盘，后来就相中这个房源了，一楼带花园的，买的房子120多平方米，赠的花园100多平方米，性价比超高。这个位置交通也方便，和老公上班开车顺着硅谷大街就上快速路了，到单位也才不到半小时，等以后周边发展好了，房子肯定还会升值。现在学区划分，还分到高新第二实验学校，想想就开心，真是物超所值啊！”相比之下市民张先生就没那么开心了。张先生家住在南关区卫星路的某小区，学区划分结果一出，张先生倍感失望，因为与小区仅一墙之隔的学校竟不接收小区子女入学，孩子只能按照划分到相对较远的学校就读。

多校划片的目的是为了缓解学区房过热的现状，政策实施后，学区房只是让孩子有一个可以参加派位的资格，至于孩子能进入哪所学校电脑说了算。尽管入学几率降低，相信还是会有部分家长愿意通过购买学区房，为孩子尽可能地创造机会上名校。那么选购学区房我们应注意哪些问题呢？

一是购房前要了解划片情况，确定是否是学区房，因为学区房是以几条路为界限，并非在学校周边的都是学区房，正如市民张先生的例子。所以不要轻信房主或是中介人员的介绍，要到相关部门确认清楚，警惕“伪学区房”；

二是将就读的学区房写进购房合同里，很多开发商为了更快、更高价地将房子出售，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同里；

三是如果购买二手学区房，在与原房主签订合同前，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出，如果原户主户口迁出的迟，自己落户就会晚，就有可能会影响孩子就读；

四是了解入学政策，有的学区房并非一购买就能马上入学，所以家长要在孩子入学前先根据政策提前计算好购买时机，以免耽误孩子入学。同时，还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。