天一·大众人家小区地下停车场变成“大市场”
市场门口有个炸油炸糕的，导致市场内油味较重 很多商家已经入驻营业 安全出口被锁上
地下车库变成市场，不少居民表示，生活方便了，但也挺闹心 市场里服装百货应有尽有
市场里还有花鸟鱼行
小区内的地下停车场本应停满车辆，但在 长春 支农大街附近的天一·大众人家小区内，地下停车场却变成了“大市场”。不少居民表示，生活方便了，但也挺闹心，扰民不说，还有安全隐患。
17日，记者对此进行了调查。
市民声音
买菜方便了但生活受打扰了
17日5时许，天还未亮，很多人仍在睡梦中。这时，家住天一·大众人家小区的孙大娘却被楼下的喧闹吵醒。原来，距离孙大娘家不远的一个地下停车场，变成了“天一市场”。
在孙大娘眼里，家门口有市场本是个好事儿，买个菜啥的方便多了。但想要逛市场，必须经过孙大娘家门口，这让孙大娘有点吃不消。“这是一个早市，在小区里，我觉得太不妥了，影响了我们的休息。”孙大娘还觉得，这么多外来人进入小区，也有一定安全隐患。
采访中，不少家住该小区的居民觉得，有市场是好事儿，买菜方便了，但生活也因此而受到打扰，真是挺纠结的。
车库改成市场
是否符合相关规定呢
长春市民高先生则表示，小区内的这个车库多年来一直闲置，改成市场后，解决了支农大街附近一直马路早市的问题。“等于‘废物’利用，但这么改造是否符合相关规定呢？”高先生对此也产生了质疑。
记者调查
目前西区的商户已经满员
6时许，记者来到这个市场时，在门外首先看到了“地下车库禁止停车”的提示。不过，这里并没有车辆进出，倒是人来人往。
入口处，几个商贩在过道上卖东西，旁边还有人正在做排水施工。再往里走则都是人，市场位于地下，较为拢音，所以显得有些嘈杂。这里有数十家商户，有蔬菜、肉类、日杂、服装、干调等摊位，有的是独立门面，是由车库改成的，有的则摆在过道中间。记者在市场内走了一圈，发现这里分东西两个区域，目前西区的商户已经满员，东区尚未开放。
据该市场工作人员介绍，目前他们经营的时间是5时到11时，西区商铺已经全部租赁完毕，东区也已经有大部分商铺租赁完毕。
门口炸油炸糕 市场内烟气缭绕
一进市场，不少人就捂住口鼻。原来，门口有炸油炸糕的，导致市场内油味较重，还有些许烟气缭绕。
由于车库处于下风口，而炸油炸糕的正好位于市场门口，味道就随风被吹进了地下。记者注意到，市场内有4个类似天窗的通风口，但为了保暖，上边窗户大多被关闭，气味则很难散去。
据该市场工作人员介绍，以后还将进驻熟食加工摊位，到时候会有排烟系统。
在该市场内，记者找到了几个消防栓，分别位于市场最里部和中部。记者也找到了安全出口，分别位于两个区的中部和出入口处。东西区加起来一共有4个安全出口，均通过楼梯通往地面。记者走了每一个安全出口，上楼后还发现了一个大门，但这些安全出口的门都是锁闭状态。
商户没在显眼位置张贴营业执照
在市场内，商户们都没有在显眼位置张贴营业执照。
随后，记者以想要租赁店铺的名义找到了该市场招商处。
招商处的工作人员表示，目前该市场西区有49个独立店铺，已经全部租赁完毕，东区有47个独立店铺，大部分也已经租赁完毕，若想租赁，则只能在东区选择或选择过道摊位。
提及在这里租赁店铺是否需要先注册营业执照时，招商处工作人员说，“现在先不用，可以先卖着，到时候有工商部门来统一办理，这个你不用担心。”
“那么，咱们市场方面有经营许可或营业执照吗？”记者以担心有人会查处为名询问。
上述工作人员说，市场有许可，“这个请放心，市场是属于‘天一开发公司’的。”
但当记者表示要看一看时，该招商处工作人员则表示，“这不能给你看。”同时也拒绝了记者想要该开发公司的联系方式，称有事儿找他们就行。
物业：“这件事儿不归我们管”
随后，记者来到该市场所在的物业公司——天一大众人家物业管理中心。
该中心自称张女士的工作人员接待了记者。她说，“车库变市场这件事儿不归我们管，我们只是物业公司，管辖不了这个市场，这个地下车库是开发商所有，一直也没交给我们物业管理，所以这是开发商的行为，也参与不了其中。”
记者试图向其要一下开发商的联系方式，对方表示没有。
■工商部门说法
没有营业执照不允许经营
10时许，记者来到该市场所在辖区的长春市工商局汽车区分局锦程工商所。
一位工作人员在查询后表示，没有查到该市场的登记备案情况。
该工商所所长孙国祥说，该市场尚未到工商部门登记，在该商户取得工商营业执照之前是不允许经营的，而且小区内的车库改成市场，也要征得小区利害关系人的同意、既有业主的同意。
孙国祥说，他们已经将此事上报，并要开会研究，然后会做出相应行动。
律师说法
车库改市场违反《物权法》
长春某律师事务所的李律师表示，根据《物权法》第七十四条规定：建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。小区地下车库的所有权归属开发商所有，但前提是保证满足业主的需要。地下车库不能擅自改变其用途和功能。
“在车库规划出市场，很难取得相关主管部门的审批，因为里边当初的设计就是车库，而非经营场所，开发商也理应还居民安静、卫生的小区环境。”李律师说。
本报将继续关注车库改为市场的情况。
东亚经贸新闻 记者 亚东
