等房产证等了10多年　发现门市房竟在他人名下

孙先生等购房者拿着购房协议

中国吉林网辽源讯（记者 孙海涛 报道/摄） 2001年，东辽县渭津镇的孙先生等七人，在小街内商贸城对面买了门市房。当初，开发商承诺签订买房协议、交完款后，很快就能办理房产证。可是，孙先生等七人一等就是10多年，也没等来属于他们的房产证。而更让他们震惊的是，开发商已经将房子转移到他人名下，并到银行办理了抵押贷款。孙先生说：“开发商还不上贷款，银行要收房子了，我们这几个人买房钱不是白花了吗？这不是赤裸裸的诈骗吗？”

昨日，记者来到了渭津镇小街，见到了孙先生等购房者。据孙先生介绍，当初他是从开发商郭某手中花11万余元购买的商贸城对面门市房。当时，郭某与他签订了购房协议，并承诺很快就能办理房屋产权证。可是，等来等去，郭某那边也没有消息。于是，他数次去找郭某，但对方就让等等，一再拖延。

与孙先生一样，祝女士也是从郭某手中购买的门市房。祝女士说：“就这个办理房屋产权证，我们找过郭某不知道多少次了，可他就是拖。自己买的房子没有房屋产权证，心里始终是不踏实啊。”

不过，之后传来的消息，却让孙先生等人都非常震惊。孙先生介绍，由于郭某始终不给他们办理房屋产权证，他们心里没底，就多方打听原因。最后，他们从侧面了解到，原来郭某在卖给他们房子之前，已经将房屋登记在了镇里一企业老板李某的名下，以李某的名义办理了房产证，并且还将房产证抵押到银行贷款。也就是说，现在他们买的门市房，在法律上说是李某的。

“这太坑人了，明显是诈骗啊！”祝女士说，2001年那时候，谁拿出10多万都非常费劲。为了买这个门市房，当时高息借的款 。可没想到，买来的房子却是别人的，这个实在太让人难以接受了。

为讨回自己的权益，2003年，孙先生等人将郭某告到了法庭，并找来李某作证。孙先生介绍，李某当时证实，郭某就是与他签订了一份房屋转让协议，并没有实质的买卖行为。此后，郭某以他名义办理了房屋产权证，并到银行贷款，这笔钱他一分钱都没有拿到。

最后，法院判决郭某返还孙先生等人购房款。可是，郭某却迟迟没有还钱。一晃过了10多年了，这期间，孙先生等人一直寻找郭某，但始终联系不上。孙先生说：“郭某始终找不到，我们的购房款也就无从谈起。并且，我们为的也不是返还购房款，是想找到郭某为我们办理了房屋产权证，毕竟辛辛苦苦买了门市房，就想以后有个保障。”

由于房屋始终没有产权证，这些年孙先生等人一直提心吊杆，并且听说由于郭某还不上贷款，银行要来收房，就更加担心了。祝女士介绍，没有房屋产权证，那就是说房子还不是我们的。郭某这些年始终没还上贷款，一旦银行来收房子，我们这些人就血本无归了。并且，10多年的房子，将来涉及到动迁，我们拿不出房屋产权证，啥也没有了。

随后，记者见到了孙先生等人提供的当年房屋买卖协议，证实当年他们确实从郭某手中购买了房子。而在孙先生提供的2003年法院判决书上，也有李某的证言，证实当年与郭某签订了房屋转让协议，但没有实质的买卖行为。

记者试图联系到当事人李某、郭某，但李某的电话始终处于关机状态，郭某则没有任何方法联系。就此事，记者咨询了律师。律师表示，这种情况，建议孙先生等人只有再次走法律途径，寻求帮助。