长春一小区外墙壁防水出现问题 多年未解决
房外墙壁出现防水问题，雨季向屋内渗水，导致墙壁涂料脱落，漏出底部水泥 新文化网 迟久阳 摄
“我家楼体外墙壁防水出现问题有3年了，而且外墙壁装饰墙砖还多处出现松动脱落现象，”11月29日， 长春 市民刘先生说，物业公司到现在都没有把这些问题解决，所以，他家和物业公司的矛盾很难调和。
因楼体外墙壁维修问题致业主和物业产生矛盾
刘先生家住长春临河街一小区A2栋顶楼，房子166平方米，布局很合理，应该说住在里面很舒服，但是近几年来，房子外墙壁装饰墙砖有松动脱落现象，刘先生说，在2011年，物业公司派人维修后外墙壁墙砖松动脱落现象还是时有发生，让他闹心的是，到了2012年，他家外墙壁防水又出现了问题，一到雨天，雨水就会从外墙壁渗透到屋内，导致屋内墙壁的大白脱落，漏出墙壁底部水泥，而且屋内总是返潮，严重时屋内墙壁还会有长毛的现象。
针对此情况，刘先生多次找到小区物业，物业工作人员表示楼房外墙壁属于楼房公共部位，应该启动房屋维修基金进行维修，但直到现在也没有工人来管，所以，从2012年到2014年这3年的物业费他就没有交，大约欠了物业9000多元，目前和物业公司的矛盾很大。
业主：物业公司应确保明年施工维修楼体外墙壁
29日上午，记者在刘先生家看到，他家有3面冷墙，屋内客厅窗户旁墙壁上的白色涂料多处脱落，漏出底部水泥，透过窗户，看到楼房外墙壁是一层装饰砖，也已多处出现裂缝，楼体的其它位置，也多处部位出现墙砖脱落现象，看起来十分狼狈。
刘先生说，过去楼体墙砖脱落时，幸好是没有砸到过人，但是，随着房子年头的增加，楼房外墙壁墙砖松动的现象会越来越厉害，物业如果再不采取措施，万一哪天墙砖脱落，真的砸到人和车，那么责任谁来负，此外，楼房外墙壁就这么放着不修，一到雨季，就会顺着外墙壁往他家屋内渗水，也确实严重影响了他们的生活，所以，他希望物业公司尽快采取措施，如果冬季不适宜施工，那么公司写个书面保证，确保明年能进行维修也行，他就会按照要求交物业费。
物业：会积极努力达到业主要求
随后，记者来到小区物业办公室，负责人唐先生介绍，他们小区的楼房已经有10年了，刘先生反映他家外墙壁防水和楼体外墙砖个别区域出现松动现象，一直以来，他们也是特别重视，因为一旦墙砖脱落砸到人和车物业公司也脱不了干系，由于楼体外墙壁属于楼房公共部位，应该启动房屋维修基金进行维修，今年他们已经到相关部门申请可以启动这笔钱，但是消息一公布，A2栋部分居民觉着楼房外墙壁的问题不影响他们的生活，所以就不同意启动房屋维修基金进行维修，在这个情况之下，房屋维修金管理部门又将这笔钱收回，所以，到现在都没有对A2栋居民楼外墙壁维修成。
唐先生说，物业公司给业主提供的服务肯定不止帮业主维修楼房外墙壁这一项，如果业主不交物业费，物业公司很难维持正常运转，所以，他希望刘先生能尽快将拖欠的物业费补交，他们物业公司会尽职尽责，一方面做A2栋不同意启用房屋维修基金业主的思想工作，另一方面会继续按照程序，到相关部门申请启用房屋维修基金，争取明年开始施工维修楼房外墙壁。在此期间，公司会派工作人员注意观察楼体装饰砖的松动情况，及时采取措施，避免可能脱落的墙砖给业主带来的安全隐患。
新文化网（迟久阳）
