市民在圣海翠湖园买房不能入住 被多家法院查封

　　2日，在南湖广场南侧前进大街路西的圣海翠湖园小区售楼处，聚集了200多人，他们都是圣海翠湖园小区的购房人，这些人只想弄清楚，他们买的房子为啥入住不了？在朝阳区有关部门和市公安局朝阳分局的组织下，小区开发商姜总来了，经过一个上午的沟通，居民们得知，小区里有很多房子被法院查封了。居民买房入住不了的事，已经引起了朝阳区政府的重视。

　 　在售楼处买房一等4年多

　　在售楼处，记者见到了这些购房人，他们的情况各不相同。市民崔先生说，他是在2013年前后买的房子。他说：“当时房子就在建，我觉得这个房子位置特别好，往北走没多远就是南湖公园，而且交通还特别方便，就选购了一套。当时房子是7000多元一平方米，为了多打点折扣，我选择了全款购房。现在我已经交了90%的购房款，这些钱全是借的。我手里没有合同，只有一个认购书。本打算等房子盖完后入住，结果一等4年多没消息。后来听说这个楼盘出事了，房子都被法院查封不能入住了。我就过来了，到这里一看，发现和我同样遭遇的人特别多。”

　　记者走进小区，发现小区的楼房基本建完了。只是庭院没有整理完毕。购房人告诉记者，别看楼盖完了，房子没水没电，电梯也用不了，不具备入住条件。

　　不仅仅是不能入住

　　除了在售楼处购房的市民，该小区还有一批在2011年前后团购买房的市民。一名市民说，当时他买的是团购房，5000多元一平方米，都是全款，手中同样没有正规的购房合同。7年过去了，现在房子入住不了，大家非常着急。

　　参与团购买房的居民说，现在房子除了入住不了的事之外，还有闹心事，一个是开放商把房子盖大了，一名市民说：“我买的房子是100平方米，现在盖成了120平方米，多出来的面积怎么办？去年咨询过开发商，开发商让按照现在的价格补差价，这个我不认可。我买房子的时候也没说买这么大的。”

　　另一名购房市民说：“因为手里没有合同，我心里没底，就去了房地产交易中心查，发现我买的房子备案的名字不是我，那是谁？这个问题怎么解决？是不是开发商存在一房多卖？”

　　 通过经纪公司购房怎么算

　　这次来找开发商协商的，还有另一种情况，他们是通过一家新国房地产经纪公司购买的该小区房子。市民刘女士说，当时新国房地产经纪公司就在小区的售楼处里办公，她爱人以为其就是小区的销售人员，直到签认购协议的时候才发现这是一家经纪公司。这家经纪公司给出的政策非常诱人，又是零首付购房，又是3折购房的。刘女士家选择的是3折购房，就是该经纪公司把房子单价做高，每平方米价格做到1万多，一个房子的房价就达到120多万元，然后整体打3折，一次性付款，李女士交了48万多元的购房款，其余的钱由这家经纪公司去做贷款；贷款下来之后交给一家投资公司，由其投资，替购房人还房贷，如果投资公司破产，再由保险公司做担保。

　　通过经纪公司购买圣海翠湖园小区的房子的居民也有很多。刘女士手中有一个微信群，群里就有50多人。