四平市为经济困难百姓安居梦啃硬骨头

　　城市晚报四平讯 在10月30日至11月5日这短短一周的时间里，四平市棚改30#—3地的居民，已有617户拿到新居钥匙，将告别低矮破烂的小平房，住进宽敞明亮、丝毫不逊色于商品住宅小区的棚改新区。今年，四平市继续强力推进棚户区改造工作和廉租房建设，计划完成9053户、55万平方米的棚户区改造任务，截至目前，已全部完成改造任务。目前，廉租住房建设任务也已全部落实，并按时开工建设。

　 　棚改：政府主导，啃硬骨头

　　新一轮棚改工作，相比前一轮棚改工作难度更大，因为剩余成片棚户区大都处于城乡接合部，位置较偏，商业价值不高，加之居民构成错综复杂，房屋状况千差万别，拆迁安置难度大、成本高，很多开发商也曾实地考察过，但都畏难止步。四平市委、市政府面对这块硬骨头，创新工作思路和方式方法，在改造模式上作出了大胆探索，以政府主导的方式推进棚户区改造，棚改项目由政府统一拆迁、规划、设计，统一筹措建设资金，统一招标设计单位和建设单位，统一建设回迁安置楼房，统一回购安置回迁居民，政府成为棚改项目的强力推动者。

　　棚改项目的承建单位、设计单位、管理单位等选择大都是国字号的优秀企业。棚改项目管理公司吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司，就曾代表吉林省对口支援四川灾后恢复重建，还捧回了金灿灿的“天府杯”。这些国字号企业强强联手，共同打造棚改精品工程。

　　棚户区改造中另一项创新举措就是在全省率先尝试政府购买项目管理公司服务，项目管理公司代理政府负责对棚改工作全过程实施科学化、专业化的管理，通过策划、协调、组织、控制等全过程的高效统一管理，不仅更好地保证了工程质量、进度，还做到了最大限度的节省人力、物力、财力，降低了管理成本和基建成本，实现了经济效益的最大化。

　 　廉租房：公开摇号，公开透明

　　在廉租房分配上，四平市明确标准，坚持公开透明原则，做好廉租住房实物配租分配。今年将面向低保无房家庭再实施分配2188套，其中：政府完全产权廉租住房448套；按份共有产权廉租住房1740套，计划12月份陆续办理入住。

　　为解决好广大低收入家庭“搬得进、住得起、管得好”的问题，四平市强化建后管理，成立国有性质物业管理企业，负责市政府统建廉租住房小区物业管理，制定出台《廉租住房小区建后管理工作方案》，实施低标准收费，高质量服务。同时，为了能够实现长效管理，在廉租住房小区规划配套建设了部分商业用房，将出租经营收益用于补贴廉租住房小区物业管理，建设和谐社区。

　　通过廉租住房保障工作，不仅极大地改善低收入住房困难家庭的住房条件和生活环境，取得良好的社会效益，也得到了省委、省政府的充分认可和好评， 尤其是四平市自行设计的廉租住房分配电脑摇号系统和廉租住房配建工作，得到省住建厅的认可，并在省内其他地区推广。