委员吴铁军 加强对业主委员会日常活动指导监督

中国吉林网讯 近年来，业主与物业之间的问题层出不穷，而业主委员会则在中间担当化解矛盾、沟通问题的重要角色。长春市政协委员吴铁军提出了关于《加强对业主委员会日常活动进行指导和监督的建议》，以期业主委员会更加规范运作。

“业主委员会在园区建设、选聘物业公司、动用物业维修基金等方面都起着重要作用。”吴铁军说，业主委员会的存在，确实为园区和谐、社会和谐建设做出了应有的贡献，但也存在问题，一些业主委员会成立的比例不高，部分业主参与积极性不高；另外，业主委员会成立后，有时会过分使用权利，做出的决议不仅违反程序和原则，而且侵犯了多数业主的利益。

近日，国家发改委发布关于开发部分服务价格意见的通知，其中相关文件建议物业服务费定价可以由业主委员会采取公开招标的方式进行。“物业费价格、停车费价格涉及到全体业主的利益，如此一来容易引发群体事件和矛盾。”吴铁军建议，应该加强对业主委员会议事规则和程序的辅导工作。同物业公司一起帮助业委会掌握物业管理法规知识，建立公信力。吴铁军还建议，应在国家法规指导下，探讨通过《地方业主委员会活动细则》。（记者 卢玉鸽/报道）