因未交物业费居民疑物业断电 物业称空开坏了

    “家里没电了，电冰箱里的东西都化了，再说没电也不敢在家啊。”3月1日23时许，长春市民于女士接到租住她房子的王女士的电话，邻居家都有电，自己家没电，于女士怀疑家里突然没电，可能是因为自己没来得及交物业费，物业给掐电了。于是2日一早拨打了新文化报新闻热线。

     突然停电

    业主疑与未缴物业费有关

    于女士在长春市二道区御景名都小区4号楼有一套小户型的房子，2003年买的，去年装修完就租了出去。租她房子的是一个年轻的女孩，屋子收拾得也干净，水电费交得也及时，让她特别放心。

    于女士说，1月份的时候，租房的王女士给她打过电话，说得交物业费了，否则电梯卡升不了级，不能用。但是她由于需要看才18个月的孩子，没法出门，就迟迟没交上物业费。“过年之前，我曾经给房管员打过电话，说要去外地过年，月末才能回来，然后就交物业费。”于女士说，2月28日，她才从外地回来，本来3月1日打算去交物业费，结果没联系上租房户王女士，没办法把王女士的电梯卡升级，就没交上，没想到，半夜就接到了王女士的电话。“我从来都没说不交物业费，怎么能采取这种方式呢！”在于女士看来，家里突然停电和她没交物业费有关。

    2日上午，新文化记者来到于女士在御景名都小区的家。租房户的王女士说，3月1日，她下午3点多从外面回来，就发现家里没有电。不知道什么原因停电，她就去找了物业。物业的工作人员却说因为没交物业费，不能恢复供电。“冰箱里的海鲜都化了”王女士无奈地说，她本身就怕黑，每天都是开着一盏灯睡觉，家里没电，她都不敢在家待了。而且家里的电器也都用不了，尤其是冰箱里原来还冻着不少东西呢。

     物业：业主确实没交物业费 但非人为断电

    随后，记者来到小区的物业，物业负责人孙先生说，于女士家停电是由于位于楼道里的空开坏了，于女士家没有缴纳物业费，所以还未进行维修。

    孙先生说，物业从去年12月份就开始向居民们催缴新一年的物业费，他们不仅用短信通知、还在1月13日前后，在居民家的门上张贴“欠物业服务费限制服务公告”，并且拍照留证。过去两个月，虽然于女士没有交纳物业费，但是物业一直正常为其服务，直到空开坏了，才没有进行维修。只要交纳物业费，物业立即安排工作人员进行维修。可是2日早晨，于女士来物业，却将物业的电脑键盘摔坏，物业已经报警。

    经过协商，于女士交纳了物业费，物业负责人孙先生表示立即安排人去维修空开。

    2日16时，于女士家已经恢复了供电。

    律师说法

    吉林宇中人律师事务所的魏国明律师介绍，根据我国《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，按时缴纳物业费是业主应尽的义务，不交物业费不仅仅是侵害物业公司的利益，也是侵害已交物业费业主的利益。业主未按时交纳物业服务费，是违反物业服务合同的约定，对违约的业主，物业可以督促交费，或者通过法律途径加以解决。

    电、水、暖使用，是与供电、供水、供气部门达成供应合同关系。物业费是物业公司提供服务，按照物业服务合同约定，向业主或使用人收取的费用。二者完全是两码事，法律并没有赋予物业公司断水断电的权利。如果，业主发现物业公司因为业主没有缴纳物业费的原因停电、停水，在掌握确切证据的前提下，可以向物业监管部门举报，业主也可向法院起诉，要求物业公司赔偿。

    新文化网（田玲玲）