长春南域枫景小区买房子 还没入住咋就漏水了
刘先生的房子棚顶被水浸泡。 新文化报 迟久阳 摄
“楼上这户往我家渗水，你看，这10多天来，我家棚顶就这么一直被水浸泡着。”4月30日， 长春 市民刘先生气愤地说，由于开发商还没把楼上这户卖出去，现在，他最大的希望，就是有人能对他家的损失给个说法。
房子还没入住棚顶就漏水了
刘先生的房子位于南四环附近南域枫景小区，楼层为一楼，面积130多平方米，是在2014年年初买的，买时花了不少钱，准备在今年装修后入住。
“10天前，我突然接到物业工作人员的电话，说我家棚顶向下渗水。”刘先生说，挂断电话后，他立即过去看了看房子，发现客厅、两个卧室、和卫生间的棚顶全都是潮湿的，一看，就是楼上漏水渗透到了他家，当时，物业工作人员对他说，他们会把漏水点修复。
“大约过了10天，也就是28日，我又接到物业工作人员的电话，说我家棚顶漏水严重了。”刘先生说，一听家里的棚顶漏水严重了，他们家的人就立即赶了回去，结果，看到房间里的客厅、两个卧室、卫生间的棚顶，“噼里啪啦”地向下掉着水珠。见些情景后，他们立即找到物业、和售楼中心负责人，但工作人员只是说会把漏水问题解决好，而关于他家棚顶被泡的赔偿问题，工作人员却不做明确答复。
担心被水泡的房子会有质量问题
30日上午，新文化记者来到刘先生的房子，看到房内的客厅、两个卧室、和卫生间的棚顶十分潮湿，且布满了一个又一个的水珠。刘先生说，可能是物业将楼上的供水阀门关了，要不然，现在棚顶的水珠还得不断地向下落，“我现在担心，这房子棚顶被水泡了10多天，会不会出现质量问题？而且现在用眼睛往棚顶看，感觉都有些变形了。”
刘先生说，由于担心房子被水泡了会出现质量问题，所以，他现在想把这个房子退了。”
物业、售楼中心人员尽力让业主满意
小区物业负责人张先生说，住在一楼的刘先生家棚顶漏水情况是他们工作人员在巡逻时发现的，当时判断是该楼下水管道堵塞，返水返到了二楼冒出来了后，渗到了一楼。
“目前，我们已关闭了相关供水阀门，二楼已经不再向一楼渗水。”该负责人说，由于下水道经过一楼刘先生家，所以，他们得进入刘先生家才能疏通堵塞下水道，如果刘先生配合，他们可以立即动工，等施工完毕，再看看堵塞管道的是生活垃圾还是建筑垃圾，然后，刘先生可以找堵塞下水道的责 任方来处理他家棚顶被泡一事。
小区售楼销售中心负责人乔先生说，他们会配合物业尽快将管道返水问题修复，从而使楼上不再向楼下渗水，但目前来讲，刘先生家棚顶虽然向下渗水，但不会影响房屋质量，如果刘先生想要退房，那么，他需要找有资质的鉴定部门对房屋质量进行鉴定，只有房屋确实存在质量问题，他们才可以按照程序为刘先生办理退房手续。至于刘先生家棚顶被水浸泡的痕迹，也得等到施工人员将管网疏通后，找出了相关责任方，再由他们将被水浸泡的痕迹修复。
吉林 吉翔律师事务所刘海波说，若因下水管道堵塞，返水后从二楼冒出来，进而导致一楼业主房屋被水浸泡，应当由房企承担维修及赔偿责任，同时一楼业主有义务对其主张索赔的内容进行举证。若业主主张解除商品房买卖合同，也就是退房，则应当举证证实房屋主体结构质量经核验确属不合格。
新文化报（迟久阳）
