中秋节长春商品住宅销量下降价格上涨

中秋节 长春 商品住宅供应成交双降，成交均价回升。克而瑞长春机构统计数据显示，上周9月12日到18日长春新增商品住宅供应面积8.32万㎡，成交面积为15.52万㎡，成交均价为6880元/㎡，环比上涨3.46%。专家分析，目前部分项目也临近清尾阶段，想淘特价房源的购房者，可在近期多关注一些清尾项目。

数据显示，新增商品住宅供应面积8.32万㎡，环比下降72.3%；供应套数741套，环比下降74.7%。商品住宅市场成交面积为15.52万㎡，环比下降11.0%；成交套数为1502套，环比下降10.5%。

克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示，近两个月长春商品住宅的成交均价波动较大，上周成交均价有所反弹，主要受到高新区项目集中成交的影响，高新南区本周共成交3.66万㎡，成交量位居各区之首，成交均价达到7560元/㎡，对整体价格的上升起到了一定的拉动作用。高新南区作为库存量较大的区域，其成交量一直较高，部分区域配套发展迅速，房价也有较大幅度的提升。

上周供应量有所下滑，虽然仍有6个项目推出新品，但供应量均不太大。由于2015年土地市场的萎靡，从今年新开工项目来看，较大体量的全新项目较少，目前市场上在售的产品多为库存产品和后续加推产品。由于之前一个月的井喷式供应，长春目前市场上的可售存量有所增加，加之再有1个月即将进入传统的冬歇期，后续供应量预计会有所减少。

成交有所下降，成交主力多为集中备案或后续加推的项目，金九过半，从当前的成交表现来看，成色略显不足，临近房交会，各房企也在积极备战，个别项目也会在此时机积极推出新品，抢占时机，预计在10月份市场会有所回升。此外，部分项目也临近清尾阶段，想淘特价房源的购房者，可在近期多关注一些清尾项目。

新文化报（ 李德庆）