上周长春房价又涨了 成交均价7500元/㎡

　　刚刚过去的一周，长春楼市有何变化？

　　26日，吉网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉，上周长春市新增商品住宅供应面积为9.98万㎡，环比下降39.6%；供应套数为798套，环比下降53.8%；商品住宅市场成交面积为17.44万㎡，环比下降17.3%；成交套数为1678套，环比下降17.8%；商品住宅市场成交均价为7500元/㎡，环比上升1.76%。

　　吉网、吉刻APP记者在采访中了解到，近一个月，长春商品住宅市场供应略显萎靡，虽然有少许供应，但对于日益增长的成交量来讲，却略显萎靡。2017年新开工项目虽然较2016年有较大的提高，但由于多为新拿地企业，上市量也有一定的延后，对供需关系的缓解较为有限。

　　此外，由于土地市场的成交仍低于往年，从长期来看，长春房地产市场供需仍会比较紧张。目前长春市场可售存量较大的区域主要为宽城区、高新南区、南关区、绿园区，其中高新南区、南关区、绿园区由于品牌项目新入驻较多总体均价也有一定幅度的上升，对整体房价的上升有着较大的拉动作用，而宽城区虽然存量较大，但总体价格较低，对房价影响作用有限。 

　　对于市场整体表现，克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇在接受吉网、吉刻APP记者采访时表示，上周商品住宅市场成交均价为7500元/㎡，总体均价有所上升，但总体上仍处于平稳的趋势。目前长春在售产品多为新加推产品，其价格随着整个市场热度的上升也有所上升，集中的开盘备案成交，会对整体价格有一定的冲击，因此价格上有所波动，属于正常的市场行为。另外，由于2017年下半年改善型新品居多，未来整体均价仍有上行的空间。

　　 吉网 吉刻APP记者 栾喜良