长春今年将建回迁房1.3万套 设物业维修应急资金

　　今年，我市力争每个居民区都有物业、准物业或自治管理，即使是几十年的老旧散住宅区也不例外，覆盖率达到100%；“沉睡”了多年的物业维修资金，我市正在寻求方法让它们醒来，并真正为居民所用……近日，长春晚报记者专访了长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生，了解市民最关心的物业等问题。

　　住房：

　　建回迁房1.3万套

　　今年2月，5400余户居民搬进和谐家园、西城家园等小区的公租房，在新房里高高兴兴地过了年。中等偏低收入家庭的住房困难问题得到了解决，去年实物配租31654户，租赁补贴16789户，还解决了4500余户中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员的住房困难问题。

　　“我市对于公租房的需求量较大，今年会续建保障性住房2000套。”陈济生说，年内将拆除棚户区150万平方米，建设回迁安置住房1.3万套，改善百姓基本的居住条件，让每个百姓都有房住。

　　物业：

　　推广准物业自治

　　“各个小区情况不同，目前我们摸索出三类推广管理形式。”陈济生说，今年我市将在具备条件的区域推行市场化专业物业服务；对无人管理的弃管住宅区，指导街道办事处、社区开展准物业管理；也可组织业主开展自治，自己打扫卫生、治安，花很少的钱解决问题。力争所有“老旧散”居民区实现物业管理。

　　陈济生说，市民可以将问题反映到各区建设局的物业管理办公室，由区物业办组织帮忙聘请物业公司，或协调街道办事处、社区等开展准物业，寻找最适合的物业管理办法，让每个小区都干净安全。

　　物业维修资金：

　　设立物业维修应急资金

　　近来，物业维修资金的话题备受关注。人们买商品房时需要缴纳数额不等的房屋维修资金，可真到房屋损坏需要维修时，这笔维修资金的支取却十分麻烦。

　　随着住宅楼成片地矗立起来，十几年的楼房将遭遇问题频发期——顶楼漏雨、电梯不畅、下水堵塞等问题多多。该如何让这笔资金早点“为民所用”？陈济生说，我市设立了物业维修应急资金，借鉴北京等地的应急维修经验，细化完善了使用程序，一旦涉及到漏雨、结构安全等问题时，可破解使用瓶颈。同时，制定了配套的《建立维修施工企业名录工作方案》，解决应急维修施工单位问题。简化物业维修资金申请使用流程，也是提高资金使用率的有效方法。 记者 陈琼