长春一小区“卷帘大将”封锁电梯门 到底为哪般？
一楼一住户封闭了对着自家门口的电梯门
“好好的电梯，本来东西两个门都能进出，结果一楼东侧门被锁，居民出行太不方便了。”长春市民刘女士去年刚搬进新房，新鲜劲儿还没过，就发现原本双向开门的电梯，一楼东侧门居然被居民用卷帘门封上了，如今，电梯到一楼只能从西门进出。
居民反映：一楼东侧电梯口被封闭
刘女士家住绿园区西安大路附近一小区54栋2单元。每个单元东西两侧是居民家，中间是一部电梯，东西双向开门。她搬进来的时候，电梯两侧的门都是开的。可等居民陆续搬进来后，一楼东侧的居民家就在电梯的东侧出口处安装了卷帘门，还把从楼道通往电梯东侧出口的通道门锁了。这样乘电梯到一楼后就只能走西门了。
刘女士和物业反映过，但是迟迟没有结果。她觉得影响了正常生活，对物业的服务也不满意，今年一直也没交物业费。
发现危险居民怎么逃生？
18日上午，记者来到刘女士住的居民楼。
“本来从这个门进去就是电梯的东侧门。”和记者一起进入楼道的7楼居民指着楼道东侧的一道门说，现在进不去了，每天只能走电梯的西侧门上下楼。记者拽了拽东侧的通道门，拽不开，随后又敲了敲，也无人应答。西侧的电梯口正对着西侧居民家的门，门口大概有三四平方米的面积。
进入电梯，东西两侧门旁边都有按键。按东侧门旁边的开门键，电梯门打开了，一道白色的卷帘门封闭了出口。
一位居民说，这一封闭，东侧的公共楼道成了居民家的私人空间，而一旦发生危险，电梯东侧门出不去，居民怎么逃生啊？
15楼的居民于先生说，他买房子的时候，售楼人员说他家门前的楼道空间是赠送面积，可能对一楼居民也是这么说的，居民才封闭的吧。
物业说法：了解情况后再协调处理
随后，记者来到该小区物业。主管都女士说，这段时间有一些居民到物业来反映这个情况，物业和一楼的业主沟通过，业主说是买房时的赠送面积才锁上的。“物业没有执法权，我们也不能随便就把卷帘门拆了。”都女士说，物业正在跟销售部门沟通，了解情况后再做进一步协调处理，会尽快给业主答复。
律师说法：电梯门口及通道属业主共有
“电梯门口及通道属于全体业主共有。”吉林朗业律师事务所的朱大勇律师说，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《物权法》第七十条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”上文中一楼东侧电梯口及楼道属于全体业主共有。即使开发商以口头、文字合同的形式赠送给业主，都是不合法的。
一楼业主用卷帘门封闭电梯东侧出口，锁住通道门的行为，已经侵犯了其他业主的通行权。其他业主可以向业主委员会、物业公司反映，协调处理，也可以向社区或者街道反映，协调处理。如果协调不了，不但可以向规划部门反映，也可以通过法律途径解决。
